Zone WG3 · Reichenburg
Schwyz · BFS 1345 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone WG3 in Reichenburg (Schwyz) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.8, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Merkblatt «Baubewilligungsgebühren ab 01.01.2014» steht auf der Seite der Bauverwaltung (Hochbau) als PDF zum Download; auf der Webseite selbst sind keine Ansätze publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung · Hochbau
- 055 464 30 62
- bauverwaltung@reichenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reichenburg, in denen «WG3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 38BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 11
f) Kernzonen A und B KA/KB o') Speziallandwirtschaftszone Gemüseanbau SLWG Das Gebiet der Gemeinde Reichenburg wird in folgende Zonen d) Wohn- und Gewerbezone
3Geschosse WG3 e) Wohn- und Gewerbezone
4Geschosse WG4 q) Grundwasserschutzzonen GsZ a) Wohnzone
2Geschosse WZ b) Wohnzone
3Geschosse WB 0) Wohnzone
4Geschosse W4 I) Grünzone GR Bauten und Anlagen . OE o) Landwirtschaftszone LW k) lntensiverholungszone W g) Gewerbezone G und Abstellplätze . _ L gewerbliche Tierhaltung T h) industriezone l C. Schutzzonen/Überlagernde Zonen p) Naturschutzgebiete, Schutzn) Zone für Lager-, Umschlagobjekte, Schutzzonen s) Gewässerraumzone m) Zone für öffentliche i) Zone für intensive B. Nichtbauzonen r) Gefahrenzonen A. Bauzonzen eingeteilt:
Art. 45aBZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 13
4 Gebäudelänge 30 |40 l40 |50 |50 _ _ _ |_ |_ |_ I_- l.. |40 geschlossen -- _ _ -- -- -- -- -- _ -- .. __ Einzelbauweise 7 10 13 10 13 10 7 15 — -- — -- — 15 Gestaltungsplan 7 13 16 13 16 13 10 — — -- — -- _ _ Einzelüberbauung 11 14 17 14 18 14 11 18 - -— — -- _ 18 11- Tabelle der 1 In den einzelnen Zonen gelten folgende Überbauungsmasse: Gestaltungsplan 2 4 5 4 5 5'1 4'1 — _ _ _ -- _. -- Zone w2 |w3 |W4 |WG3|WG4IKA [KB |G [| [T Im |GR |OE |L Einzelbauweise 2 3 4 3 4 4"1 3‘1 _ _ -- _ -- _ _ Gestaltungsplan 0.50 0.70 0.85 0.90 1.10 _ _ _ _ -- -- _- __ _ Mehrlängenzuschlag x x x x x _ _ _ _ -_ _ __ _ _ offen x x x x x x -- -- - -- _ x Einzelbauweise 0.45 0.65 0.80 0.80 1.00 - — _ _ _ _ -- .. .. Gestaltungsplan 11 17 20 17 21 17 14 _ - " " -- — - "" Der Gemeinderat kann in Ausnahmefällen einen Grenzabstand von min. 1 m bewilligen (vgl. Art. 38 "1 Das oberste Vollgeschoss muss innerhalb der Dachschräge liegen.(vgl. Art. 38 Abs. 6) kleiner 50%derGebäudehöhe, min. min. 50%der Gebäudejedoch mindestens4m 1m'2 1m’2 höhe, jedoch mindestens 3 m jedoch mindestens 6 m 1 m'2 1 m“2 grosser 70 % der Gebäudehöhe, min. min. B. Nichtbauzonen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. 45a, S. 13 | 0.80 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Reichenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3
Was gilt in der Zone WG3 in Reichenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG3 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Reichenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Reichenburg ein?
Wo steht die Zone WG3 in der BZO Reichenburg?
Weitere Zonen in Reichenburg
GKAKBOESpeziallandwirtschaftszone GemüseanbauW2W3W4WG4Wohn- und GewerbezonenWohnzonenZone für Lager-, Umschlag- und Abstellplätze