Zone WG4 · Reichenburg
Schwyz · BFS 1345 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone WG4 in Reichenburg (Schwyz) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 1, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Merkblatt «Baubewilligungsgebühren ab 01.01.2014» steht auf der Seite der Bauverwaltung (Hochbau) als PDF zum Download; auf der Webseite selbst sind keine Ansätze publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung · Hochbau
- 055 464 30 62
- bauverwaltung@reichenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reichenburg, in denen «WG4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 34BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 23
46 Baureglement der Gemeinde Reichenburg 47 --" . Bezugspunkt Ermittlung Gew. Terran Gebäudehöhen allem die Schwerpunkte aufgezeichnet, die durch den Gestaltungsplan zu lösen Anschlussstellen der Fuss- und Velowegverbmdungen mmdestens an den insbesondere die Artikel 50ff. . Der Siedlungsrand gegen Osten ist durch einen Grünraum mit einheimischen sind. gemäss Skizze dargestellten Richtungspunkten. Die betreffenden Absicht für die Die Überlegungen und Absichten, die mit der Gestaltungsplanpflicht zu- _ . Das Gebiet wird ab der Strasse Obere Allmeind erschlossen. Optional ist eine „Gestaltungsplanpflicht“ bezeichnet. . Die Feinerschliessungestrassen im Bereich der Wohnzonen sind als Spieleinzelnen Gebiete sammenhängen, sind in den nachfolgenden Richtlinien festgelegt. Dabei sind vor - Es ist ein attraktives Langsamverkehrswegnetz zu erstellen, mit und Aufenthaltsflächen auszugestalten. ’ f / _ Umzonung w3 - \< ist ein Trottoir zu erstellen. Die betreffenden Benützungsrechte zugunsten der 9 ”""“ °° g" 9 _ Grünraum mit Bäumen Allgemeinheit sind dienstbarkeitsvertraglich sicherzustellen. Benützungsrechte zugunsten der Allgemeinheit sind dienstbarkeitsvertraglich gemäss Skizze dargestellten Richtungspunkten. Entlang der Kantonsstrasse FU dV | we emindun ' und standortgerechten Laubbäumen attraktiv zu gestalten (vgl. Skizze). „fi Gestaltungsplan nachzuweisen. „, . / @ GP Pffuchtkomß2 . Die Feinerschliessungsstrassen im Bereich der Wohnzonen sind als Spiel- ‘ „ .\}/ . _ Umzcmung WG4 . In der Überbauung des GP Ron/vis 1 ist ein D …
Art. 38BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 11
f) Kernzonen A und B KA/KB o') Speziallandwirtschaftszone Gemüseanbau SLWG Das Gebiet der Gemeinde Reichenburg wird in folgende Zonen d) Wohn- und Gewerbezone
3Geschosse WG3 e) Wohn- und Gewerbezone
4Geschosse WG4 q) Grundwasserschutzzonen GsZ a) Wohnzone
2Geschosse WZ b) Wohnzone
3Geschosse WB 0) Wohnzone
4Geschosse W4 I) Grünzone GR Bauten und Anlagen . OE o) Landwirtschaftszone LW k) lntensiverholungszone W g) Gewerbezone G und Abstellplätze . _ L gewerbliche Tierhaltung T h) industriezone l C. Schutzzonen/Überlagernde Zonen p) Naturschutzgebiete, Schutzn) Zone für Lager-, Umschlagobjekte, Schutzzonen s) Gewässerraumzone m) Zone für öffentliche i) Zone für intensive B. Nichtbauzonen r) Gefahrenzonen A. Bauzonzen eingeteilt:
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1 | Art. 45a, S. 13 | 0.80 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Reichenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG4
Was gilt in der Zone WG4 in Reichenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG4 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Reichenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Reichenburg ein?
Wo steht die Zone WG4 in der BZO Reichenburg?
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