Zone KA · Reichenburg
Schwyz · BFS 1345 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone KA in Reichenburg (Schwyz) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Merkblatt «Baubewilligungsgebühren ab 01.01.2014» steht auf der Seite der Bauverwaltung (Hochbau) als PDF zum Download; auf der Webseite selbst sind keine Ansätze publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung · Hochbau
- 055 464 30 62
- bauverwaltung@reichenburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reichenburg, in denen «KA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 38BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 11
f) Kernzonen A und B KA/KB o') Speziallandwirtschaftszone Gemüseanbau SLWG Das Gebiet der Gemeinde Reichenburg wird in folgende Zonen d) Wohn- und Gewerbezone
3Geschosse WG3 e) Wohn- und Gewerbezone
4Geschosse WG4 q) Grundwasserschutzzonen GsZ a) Wohnzone
2Geschosse WZ b) Wohnzone
3Geschosse WB 0) Wohnzone
4Geschosse W4 I) Grünzone GR Bauten und Anlagen . OE o) Landwirtschaftszone LW k) lntensiverholungszone W g) Gewerbezone G und Abstellplätze . _ L gewerbliche Tierhaltung T h) industriezone l C. Schutzzonen/Überlagernde Zonen p) Naturschutzgebiete, Schutzn) Zone für Lager-, Umschlagobjekte, Schutzzonen s) Gewässerraumzone m) Zone für öffentliche i) Zone für intensive B. Nichtbauzonen r) Gefahrenzonen A. Bauzonzen eingeteilt:
Art. 52BZO Baureglement Gemeinde Reichenburg · S. 19
3. Inhalt VIII. Anhang Sachregister (_ ' l _ / F Fassadenwand innen , Ausnützungszme” aBGF ’ BGF (Beisl’ie') A“- 2° Definition Dachgeschoss Art. 20 Abs. 3 |, Art. 23 Abs. 3 -) Geschosszahl, anrechenbare Bruttogeschossfläche 45° max | G .| € / ‘ / | / ‚> D Unterkante Dachkonstruktion \ ’ \ G Dachgeschossboden fertig . \ . /. aBGF 45 m? / ’ / | . \ . K1 Kniestockhöhe bis max.1m nicht anrechenbar Raumhöhe < 1.8m = 0 .. ü 1. anrechenbare Bruttogeschossflache (aBGF) Untergeschoss ' / \ %
–1 Untergeschoss 45 m2 g
–2 Obergeschoss 110 m2 '5
–3 Dachgeschoss 65 m2 „ \ .
–/ genutzt werden und in Wohnhäusem mit 3 oder mehr Wohnungen liegen. " Bastelräume sind nicht anrechenbar. sofern sie als Gemeinschafisräume 2 Beispiel: Ausnützungsziffer (A2) = 0.45 490 m2 ' \ . / ' ' \ . / .\ / ' \/ Bauparzelleé> \ aBGF 110 m2 Obergeschoss Dachgeschoss aBGF 65 m2 40 Baureglement der Gemeinde Reichenburg Die 5ruttogeschossfläche (BGF) beinhaltet neben der aBGF auch die nicht anrechenbaren Flächen inklusiv Aussenwände (kommt zur Anwendung in Art. 9 Abs. 3 und Art. 14 Abs. 2). % 'ö -- - : aBGF : 220 m’: m 3. Ausnutzungsaffer (AZ) LF —————490m‚ 0.45 g 2. Landfläche der Bauparzelle (LF) 490 m2 cu 27 Total aBGF 220 m2 :;c % 43 Für die Berechnung bei Attikageschossen vgl. Skizze zu Dachgestaltung Attika Seite 37. ' { OK Kellerboden Terrain 42 Baureglement der Gemeinde Reichenburg Dachaufbauten mehr als 113 der zugeordneten die Dachneigung mehr als 45° beträgt oder als 50% der Fassadenabwicklung um mehr als 1 .70m, bis Oberkant Geschossdecke …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 45a, S. 13 | 0.75 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 45a, S. 13 | 0.65 |
Extrahiert aus der BZO Reichenburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone KA
Was gilt in der Zone KA in Reichenburg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KA sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Reichenburg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Reichenburg ein?
Wo steht die Zone KA in der BZO Reichenburg?
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