Zone W3 · Neuenkirch
Luzern · BFS 1093 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone W3 in Neuenkirch (Luzern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Gebäudelänge ≤ 32 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Baugesuch in dreifacher Ausführung
- Digitale Einreichung auch per E-Mail oder USB-Stick
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Hoch- und Tiefbau (Bauamt)
- 041 469 72 46
- bauamt@neuenkirch.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neuenkirch, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 8
1Die Zonen sind in folgenden Teil-Zonenplänen festgehalten: a) Zonenplan 1 : 8’000
über das ganze Gemeindegebiet b) Zonenplan Ausschnitt 1 : 2’500
über die Siedlungsgebiete Neuenkirch Dorf, Sempach Station und Hellbühl c) Teil-Zonenplan 1 : 5’000
über die Gefahrenzonen
2Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt:
Bauzonen ES
a) Ortsbildschutzzone OB III
b) Kernzonen
- Kernzone A Ke-A III
- Kernzone B Ke-B III
c) Wohnzonen
- 4-geschossige Wohnzone W4 II*
- 3-geschossige Wohnzone W3 II*
- reduzierte 3-geschossige Wohnzone W3-r II
- 2-geschossige Wohnzone W2 II*
- 2-geschossige Wohnzone dicht W2-d II*
- Spezielle Wohnzone W-S II
d) Arbeits- und Wohnzonen
- 2-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-2 III
- 3-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-3 III
e) Arbeitszonen
- Arbeitszone ES IV Ar-IV IV
- Arbeitszone ES III Ar-III III Zonenplan, Zoneneinteilung
4 Gemeinde Neuenkirch Bau- und Zonenreglement 2011 f) Zone für öffentliche Zwecke ÖZ II*
g) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III
h) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B III
- Grünzone Gewässerraum GG -
i) Erholungszonen Er III
j) gestrichen
Nichtbauzonen
k) Landwirtschaftszone Lw III
l) Übriges Gebiet B ÜG-B III
m) Freihaltezone Fr III
- Freihaltezone Gewässerraum FG -
m1) Deponiezone Neuhüsli Dz-N III
Schutzzonen/Sc …
Art. 8BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 10
1Die Wohnzonen W4 und W3 sind in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Geschäfts- und Gewerbebetriebe sind gestattet, sofern sie sich baulich in den Zonencharakter einfügen.
2Grundmasse: W3 / W3-r* W4 *** Vollgeschosse: höchstens 3** 4 Ausnützungsziffer: höchstens 0.55 0.65 AZ-Faktor (siehe Art. 4): 1.0 1.0 Gebäudelänge: höchstens 32 m 32 m 3- und 4-geschossige Wohnzonen W3 / W3-r / W4 Bebauungen mit weniger als einer AZ von 0.40 sowie der Bau alleinstehender Einfamilienhäuser sind nicht gestattet. Bestand und Ersatz bestehender altrechtlicher Einfamilienhäuser bleiben gewährleistet. * In der W3-r darf kein zusätzliches Dach- oder Attikageschoss realisiert werden. ** Auf der Parzelle Nr. 1191 kann aus Gründen des Hochwasserschutzes ein 4. Vollgeschoss anstelle eines nicht anrechenbaren und nicht sichtbaren Untergeschosses gebaut werden. *** Bei den Parz. Nr. 999 und Nr. 1007 (Kenelmatt) sind die bestehenden Bauvolumen für Erneuerung und Wiederaufbau gewährleistet.
6 Gemeinde Neuenkirch Bau- und Zonenreglement 2011
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzonen W4 und W3 sind in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt.» · Art. Art. 8
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 8, S. 10 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 8, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 32 m | Art. 8, S. 10 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Neuenkirch (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3
Was gilt in der Zone W3 in Neuenkirch?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Neuenkirch?
Wo reiche ich das Baugesuch in Neuenkirch ein?
Wo steht die Zone W3 in der BZO Neuenkirch?
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