Zone Ke-A · Neuenkirch
Luzern · BFS 1093 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone Ke-A in Neuenkirch (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.8. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Baugesuch in dreifacher Ausführung
- Digitale Einreichung auch per E-Mail oder USB-Stick
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Hoch- und Tiefbau (Bauamt)
- 041 469 72 46
- bauamt@neuenkirch.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neuenkirch, in denen «Ke-A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 8
1Die Zonen sind in folgenden Teil-Zonenplänen festgehalten: a) Zonenplan 1 : 8’000
über das ganze Gemeindegebiet b) Zonenplan Ausschnitt 1 : 2’500
über die Siedlungsgebiete Neuenkirch Dorf, Sempach Station und Hellbühl c) Teil-Zonenplan 1 : 5’000
über die Gefahrenzonen
2Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt:
Bauzonen ES
a) Ortsbildschutzzone OB III
b) Kernzonen
- Kernzone A Ke-A III
- Kernzone B Ke-B III
c) Wohnzonen
- 4-geschossige Wohnzone W4 II*
- 3-geschossige Wohnzone W3 II*
- reduzierte 3-geschossige Wohnzone W3-r II
- 2-geschossige Wohnzone W2 II*
- 2-geschossige Wohnzone dicht W2-d II*
- Spezielle Wohnzone W-S II
d) Arbeits- und Wohnzonen
- 2-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-2 III
- 3-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-3 III
e) Arbeitszonen
- Arbeitszone ES IV Ar-IV IV
- Arbeitszone ES III Ar-III III Zonenplan, Zoneneinteilung
4 Gemeinde Neuenkirch Bau- und Zonenreglement 2011 f) Zone für öffentliche Zwecke ÖZ II*
g) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III
h) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B III
- Grünzone Gewässerraum GG -
i) Erholungszonen Er III
j) gestrichen
Nichtbauzonen
k) Landwirtschaftszone Lw III
l) Übriges Gebiet B ÜG-B III
m) Freihaltezone Fr III
- Freihaltezone Gewässerraum FG -
m1) Deponiezone Neuhüsli Dz-N III
Schutzzonen/Sc …
Art. 7BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 9
1Die Kernzonen dienen der Erweiterung der Ortskerne und der Förderung von Zentrumsnutzungen und Zentrumsaktivitäten sowie einer guten gestalterischen Einordnung der Neubauten ins Ortsbild. Kernzone A und B * Lärmvorbelastete Zonen gemäss Zonenplan: ES III
5 Gemeinde Neuenkirch Bau- und Zonenreglement 2011
2Gestattet sind Wohnungen, nicht oder nur mässig störende kleinere und mittlere Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsbetriebe (wie Büros, Ateliers, Läden, Handwerksbetriebe, Praxen, Gaststätten, Hotels) und öffentliche Bauten.
3Grundmasse: Ke-A Ke-B Ausnützungsziffer: höchstens 0.80 1.00 - 1.20 davon für Wohnen: höchstens 0.55 0.83 Vollgeschosse: höchstens 4* / ** 7
Bebauungen mit weniger als einer AZ von 0.40 sowie der Bau alleinstehender Einfamilienhäuser sind nicht gestattet.
* Das 4. Vollgeschoss in der Zone Ke-A ist als voll ausgebautes Dachgeschoss gemäss den Bestimmungen von Art. 44 Abs. 2a BZR zu gestalten.
** In der südlichsten Bautiefe der Zone Ke-A auf Parzelle Nr. 542 (Maiengrüenistrasse) dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Attika erstellt werden, im übrigen Bereich 3 Vollgeschosse plus Attika.
4Die Kernzone B dient der Realisierung eines Dienstleistungszentrums von regionaler Bedeutung (Entwicklungsschwerpunkt gemäss regionalem Richtplan). Bebauung, Gestaltung, Verteilung der Nutzungen, Begrünung, Erschliessung und Fussgängerbereiche sind in einem Gesamtkonzept festzulegen, das in einem wettbewerbsähnlichen Verfahren unter Einbezug der Gemeinde zu erarbeiten ist. Die Ausnützungsziffer beträgt höchsten …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. 7, S. 9 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 7, S. 9 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Neuenkirch (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ke-A
Was gilt in der Zone Ke-A in Neuenkirch?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Ke-A sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Neuenkirch?
Wo reiche ich das Baugesuch in Neuenkirch ein?
Wo steht die Zone Ke-A in der BZO Neuenkirch?
Weitere Zonen in Neuenkirch
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