Zone ArW-2 · Neuenkirch
Luzern · BFS 1093 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone ArW-2 in Neuenkirch (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.5. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Baugesuch in dreifacher Ausführung
- Digitale Einreichung auch per E-Mail oder USB-Stick
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Hoch- und Tiefbau (Bauamt)
- 041 469 72 46
- bauamt@neuenkirch.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neuenkirch, in denen «ArW-2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 8
1Die Zonen sind in folgenden Teil-Zonenplänen festgehalten: a) Zonenplan 1 : 8’000
über das ganze Gemeindegebiet b) Zonenplan Ausschnitt 1 : 2’500
über die Siedlungsgebiete Neuenkirch Dorf, Sempach Station und Hellbühl c) Teil-Zonenplan 1 : 5’000
über die Gefahrenzonen
2Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt:
Bauzonen ES
a) Ortsbildschutzzone OB III
b) Kernzonen
- Kernzone A Ke-A III
- Kernzone B Ke-B III
c) Wohnzonen
- 4-geschossige Wohnzone W4 II*
- 3-geschossige Wohnzone W3 II*
- reduzierte 3-geschossige Wohnzone W3-r II
- 2-geschossige Wohnzone W2 II*
- 2-geschossige Wohnzone dicht W2-d II*
- Spezielle Wohnzone W-S II
d) Arbeits- und Wohnzonen
- 2-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-2 III
- 3-geschossige Arbeits- und Wohnzone ArW-3 III
e) Arbeitszonen
- Arbeitszone ES IV Ar-IV IV
- Arbeitszone ES III Ar-III III Zonenplan, Zoneneinteilung
4 Gemeinde Neuenkirch Bau- und Zonenreglement 2011 f) Zone für öffentliche Zwecke ÖZ II*
g) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III
h) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B III
- Grünzone Gewässerraum GG -
i) Erholungszonen Er III
j) gestrichen
Nichtbauzonen
k) Landwirtschaftszone Lw III
l) Übriges Gebiet B ÜG-B III
m) Freihaltezone Fr III
- Freihaltezone Gewässerraum FG -
m1) Deponiezone Neuhüsli Dz-N III
Schutzzonen/Sc …
Art. 11BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 12
1Die Arbeits- und Wohnzonen ArW-2 und ArW-3 sind für Bauten bestimmt, in denen Arbeiten und Wohnen gemischt sind.
2Gestattet sind Wohnungen sowie nicht oder nur mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Reine Wohnbauten sind nur in der 2-geschossigen ArW-2 gestattet.
3Grundmasse ArW-2 ArW-3 Vollgeschosse: höchstens 2* 3 Ausnützungsziffer: höchstens wovon für Wohnen: höchstens Arbeits- und Wohnzonen ArW-2 / ArW-3 2* 0.50 0.35 1.0 3 0.75 0.45 1.0 0.50 0.35 0.75 0.45 AZ-Faktor (siehe Art. 4): 1.0 1.0
* Mehrhöhen für betriebliche Bedürfnisse zulässig.
| Baufelder gem. Gestal- tungsplan | VG (anstelle der max. Gebäudehöhe gilt eine max. Firsthöhe) | Max. Gesamthöhe / Max. Firsthöhe |
|---|---|---|
| A1 (Punkthaus) | 3 | 12.10 m |
| A2 (Reihenhaus) | 2 | 7.60 m |
| B1 (Stöckli) | 2 | 11.00 m |
| B2 (Generationenhaus) | 2+ | 11.00 m |
| B3 (Schüür) | 2 | 7.80 m |
| B4 (Remise) | 2 | 9.30 m |
Tabelle von S. 12 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 11, S. 12 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 11, S. 12 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Neuenkirch (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ArW-2
Was gilt in der Zone ArW-2 in Neuenkirch?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ArW-2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Neuenkirch?
Wo reiche ich das Baugesuch in Neuenkirch ein?
Wo steht die Zone ArW-2 in der BZO Neuenkirch?
Weitere Zonen in Neuenkirch
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