Zone Siedlungsschutzgebiet · Heimberg
Bern · BFS 928 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone Siedlungsschutzgebiet in Heimberg (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7 m, Gebäudelänge ≤ 15 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500/1:1000 als Originalexemplar von Bührer + Dällenbach Ingenieure AG
- Farbcodierung und Vermassung der Projektpläne (rot/gelb/schwarz)
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Baugesuch gilt erst mit 2-facher Papiereinreichung als eingereicht
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau (Hochbau/Bauinspektorat)
- 033 439 20 40
- bau@heimberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Heimberg, in denen «Siedlungsschutzgebiet» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Gemeindebaureglement Heimberg · S. 11
Gestaltungsfreiheit Die Gestaltungsfreiheit nach Art. 75 BauG ist in der Hangbauzone H sowie im Siedlungsschutzgebiet ausgeschlossen. Arbeitshilfe des Amtes für Gemeinden und Raumordnung 4 Baureglement der Einwohnergemeinde Heimberg 2. Mass der Nutzung Ausnützungsziffer
Art. 62BZO Gemeindebaureglement Heimberg · S. 35
a)Ortsbildschutzgebiete (Baugruppen gemäss Bauinventar)
1Ortsbildschutzgebiete sind Schutzgebiete nach Art. 10 und 86 BauG.
2Ortsbildschutzgebiete umfassen schutzwürdige Baugruppen gemäss Bauinventar der Gemeinde. Innerhalb dieser Baugruppen haben sich alle baulichen Massnahmen bezüglich Stellung, Volumen und Gestaltung ins jeweilige Ortsbild gut einzufügen.
b)Siedlungsschutzgebiet
Art. 63BZO Gemeindebaureglement Heimberg · S. 6
b)Siedlungsschutzgebiet
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 15 m | Art. 63, S. 35 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 63, S. 35 | 0.75 |
| Gebäudetiefe | ≤ 10 m | Art. 63, S. 35 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Heimberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.