Zone SN · Emmen
Luzern · BFS 1024 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone SN in Emmen (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12 m, Firsthöhe ≤ 12 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plandarstellung gemäss SIA-Norm 400
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Benennungsrichtlinien für digitale Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Direktion Bau und Umwelt, Baubewilligungen
- 041 268 03 11
- baubewilligungen@emmen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Emmen, in denen «SN» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 10
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt: Zoneneinteilung Bauzonen ES a) Kernzonen
- 4-geschossige Kernzone K4 III
- 5-geschossige Kernzone a K5a III
- 5-geschossige Kernzone b K5b III
- 6-geschossige Kernzone K6 III
- Kernzone Sprengi a KSpa III
- Kernzone Sprengi b KSpb III
b) Geschäftszonen
- 5-geschossige Geschäftszone Gs5 III
- 4-geschossige Geschäftszone Gs4 III
- Geschäftszone ohne verkehrsGs-oV -
intensive Betriebe
c) Wohnzonen
ES
- 4-geschossige Wohnzone W4 II*
- 3-geschossige Wohnzone W3 II*
- 2-geschossige Wohnzone W2 II*
- 2-geschossige Wohnzone mit ver-
dichteter Bauweise zulässig W2-V II*
d) Spezialzonen
- Spezielle Kernzone K-S III *Lärmvorbelastete Wohnzonen werden gemäss Darstellung im Zonenplan der ES III zugeteilt. 8
- Spezielle Geschäftszone Gs-S III
- Spezielle Wohnzone W-S II
e) Wohn-/Gewerbezonen
- 3-geschossige Wohn-/Gewerbezone W/Gw3 III
- 4-geschossige Wohn-/Gewerbezone W/Gw4 III
f) - Sonderbauzone Neuhasli SN IV
fb) - Arbeitszonen Ar III/IV*
g) Zone für öffentliche Zwecke OeZ II/III†
h) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF II/III*
- Sondernutzungszone
Gärtnerei / Gartenbau SGG III - Sondernutzungszone Ruhestätte für Tiere RST III
i) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B -
- Grünzone C Gr-C -
- Grünzone Gewässerraum …
Art. 13BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 17
Wohn- und Gewerbezonen W/Gw4, W/Gw3 W/Gw-4 W/Gw-3 4 0.80 0.45 40m 3 0.60 0.40 40m
1In der Sonderbauzone Neuhasli sind nur Bauten und Anlagen für den Gartenbau und die Holzverarbeitung zulässig.
2Die Gebäude- und Firsthöhe darf höchsten 12 m betragen. Gebäudehöhen über 11 m, techni sche Anlagen und Aufbauten (Kran- und Kaminanlagen, Lift bauten etc.) sowie Bauten im Lei-tungsbereich (5.00 m ab horizontal ab äusserstem Leiterseil) be-dürfen der Genehmigung (Ausnahmebewilligung) durch das Eidg. Starkstromin spektorat.
3Neubauten sind so zu realisieren, dass sie einer möglichen Gefährdung durch Überflutung standhalten, ohne an Struktur oder Inhalt Schaden zu nehmen.
4Auf dem Areal der Sonderbauzone Neuhasli dürfen nicht mehr als 180 Personen gleichzeitig anwesend sein. Der Gemeinderat kann diese Anzahl erhöhen, wenn und so weit die kantonale Umwelt-schutz fachstelle dies als tragbar erklärt. Sonderbauzone Neuhasli SN
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Sonderbauzone Neuhasli sind nur Bauten und Anlagen für den Gartenbau und die Holzverarbeitung zulässig.» · Art. Art. 13
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 12 m | Art. 13, S. 17 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 12 m | Art. 13, S. 17 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Emmen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.