Zone KSpa · Emmen
Luzern · BFS 1024 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone KSpa in Emmen (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plandarstellung gemäss SIA-Norm 400
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Benennungsrichtlinien für digitale Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Direktion Bau und Umwelt, Baubewilligungen
- 041 268 03 11
- baubewilligungen@emmen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Emmen, in denen «KSpa» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 10
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt: Zoneneinteilung Bauzonen ES a) Kernzonen
- 4-geschossige Kernzone K4 III
- 5-geschossige Kernzone a K5a III
- 5-geschossige Kernzone b K5b III
- 6-geschossige Kernzone K6 III
- Kernzone Sprengi a KSpa III
- Kernzone Sprengi b KSpb III
b) Geschäftszonen
- 5-geschossige Geschäftszone Gs5 III
- 4-geschossige Geschäftszone Gs4 III
- Geschäftszone ohne verkehrsGs-oV -
intensive Betriebe
c) Wohnzonen
ES
- 4-geschossige Wohnzone W4 II*
- 3-geschossige Wohnzone W3 II*
- 2-geschossige Wohnzone W2 II*
- 2-geschossige Wohnzone mit ver-
dichteter Bauweise zulässig W2-V II*
d) Spezialzonen
- Spezielle Kernzone K-S III *Lärmvorbelastete Wohnzonen werden gemäss Darstellung im Zonenplan der ES III zugeteilt. 8
- Spezielle Geschäftszone Gs-S III
- Spezielle Wohnzone W-S II
e) Wohn-/Gewerbezonen
- 3-geschossige Wohn-/Gewerbezone W/Gw3 III
- 4-geschossige Wohn-/Gewerbezone W/Gw4 III
f) - Sonderbauzone Neuhasli SN IV
fb) - Arbeitszonen Ar III/IV*
g) Zone für öffentliche Zwecke OeZ II/III†
h) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF II/III*
- Sondernutzungszone
Gärtnerei / Gartenbau SGG III - Sondernutzungszone Ruhestätte für Tiere RST III
i) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B -
- Grünzone C Gr-C -
- Grünzone Gewässerraum …
Art. 7BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 13
Kernzonen K4, K5a, K5b, K6, KSpa, KSpb
1Die Kernzonen dienen der Erweiterung und Förderung von gemischten Zentrumsnutzungen im Ortskern. Stark störende Gewerbe sind nicht zulässig.
2Der Wohnanteil der einzelnen Gebäude im Sinne von § 44 PBG beträgt* :
mind. die Fläche von: in der K5a, K5b, K4, KSpa und KSpb: in der K6:
1Vollgeschoss
2Vollgeschosse
3Zulässige Geschosszahl: - in der K4:
4Vollgeschosse, 1 Dach- oder Attikageschoss
- in der K5a:
5Vollgeschosse, wobei das 5. Vollgeschoss
als voll ausgebautes Dachgeschoss zu gestal-
ten ist (siehe Art. 41 Abs. 2 BZR)
- in der K5b:
5Vollgeschosse, 1 Dach- oder Attikageschoss
- in der KSpa: 5 Vollgeschosse, 1 Dach- oder Attikageschoss
- in der KSpb: 2 Vollgeschosse, 1 Dach- oder Attikageschoss
- in der K6:
6Vollgeschosse, 1 Dach- oder Attikageschoss
Treten entlang der Gerliswilstrasse mehr als 1 Untergeschoss in gut gestalteter Form über dem gewachsenen Terrain, aber unter dem Niveau der Gerliswilstrasse, in Erscheinung, kann der Gemeinderat die Zahl der zulässigen Vollgeschosse entsprechend erhöhen.
4Grenzabstand: Der seitliche Grenzabstand hat bei Bauten bis
4Vollgeschosse zu betragen: *Vorbehältlich Lärmschutznachweis gemäss LSV. 11 a) für Bauten bis 18m Fassadenlänge: mind. 4m
b) für Bauten von 18 bis 25m Fassadenlänge: mind. 5m
c) für Bauten von mehr als 25m Fassadenlänge: mind. 6m
Bei Bauten von mehr als vier Vollgeschossen erhöhen sich die unter lit. a, b und c festgelegten Grenzabstände um je 1m pro Vollgeschoss.
…
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 7, S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 7, S. 13 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Emmen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.