Zone Gs-4 · Emmen
Luzern · BFS 1024 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone Gs-4 in Emmen (Luzern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Gebäudelänge ≤ 45 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plandarstellung gemäss SIA-Norm 400
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Benennungsrichtlinien für digitale Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Direktion Bau und Umwelt, Baubewilligungen
- 041 268 03 11
- baubewilligungen@emmen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Emmen, in denen «Gs-4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 14
1Die Geschäftszonen sind vornehmlich für Geschäfts- und Wohnbauten bestimmt. Stark störende Gewerbe sind nicht zugelassen.
2
Gs-5 Gs-4 Vollgeschosse höchstens 5 4 Ausnützungsziffer höchstens 0.95 0.7 wovon für Wohnen höchstens 0.65 0.5 Gebäudelänge höchstens 60m 45m
3In den im Zonenplan speziell bezeichneten Gebieten sind verkehrsintensive Betriebe nicht gestattet. Geschäftszonen Gs 5 / Gs 4 Gs-5 Gs-4 5 0.95 0.65 60m 4 0.7 0.5 45m Gs-oV 12
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 8, S. 14 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 8, S. 14 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 45 m | Art. 8, S. 14 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Emmen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.