Zone Z 4 · Allschwil
Basel-Landschaft · BFS 2762 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone Z 4 in Allschwil (Basel-Landschaft) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 17.5 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 26 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil
- 061 486 26 18
- ebau@allschwil.bl.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Allschwil, in denen «Z 4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 27BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 30
| Z 3 Zentrums- zone Lindenplatz | Z 4 Zentrums- zone Ziegeleien | W 1 | W 2 | W 3 | WG 4 | G 12 | G 15 | G 20a Binninger- stasse | G 20b Bachgraben | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maximale Wohnungs- zahl pro Baukörper | frei | frei | 2 | 2) 2 | frei | frei | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG |
| Maximale Vollgeschosszahl | 3 | 4 | 2 | 2 | 3 | 4 | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Bebauungsziffer in % | 1) 2) 26 | 1) 26 | 22 | 2) 23 | 26 | 26 | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Fassaden- höhe für Hauptbauten | 2) 11.3 m | 14.2 m | 5.3 m | 2) 8.0 m | 10.8 m | 13.5 m | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Gebäude- höhe für Hauptbauten | 2) 14.3 m | 17.5 m | 8.8 m | 2) 10.5 m | 13.8 m | 16.8 m | 12.0 m | 15.0 m | 20.0 m | 20.0 m |
| Maximale Gebäude- länge | frei | frei | 24.0 m | 2) 30.0 m | 35.0 m | frei | frei | frei | frei | frei |
| Zulässige Dachform für Haupt- und Neben- bauten | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach 2) | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach | Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach | Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach 2) | Satteldach, Walmdach, Flachdach | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach | frei | frei | frei | frei |
| Dachneigung für Hauptbauten | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | frei | frei | frei | frei |
| Dachaufbauten / Dach- einschnitte | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig |
| Minimale Grünflächenziffer | keine | keine | keine | keine | keine | keine | 10 % | 10 % | 10 % | 15 % |
Tabelle von S. 30 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 28BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 31
Zentrumszonen (Z 3, Z 4) § 22 Abs. 2 RBG
1Zentrumszonen umfassen Gebiete, die zur Entwicklung von Orts- und Quartierzentren bestimmt sind. Zugelassen sind Wohnnutzung sowie mässig störende Betriebe wie namentlich publikumsintensivere Geschäftsbetriebe, Gaststätten und Kleinbetriebe mit mässig störenden maschinellen Einrichtungen. Publikumsorientierte Nutzungen sind z.B.: Laden / Geschäftsnutzung, kundenorientierte Dienstleistungen, Einkaufszentrum, Hotel, Restaurant, Handwerksbetriebe mit Verkauf u.a.
2Weitere zonenspezifische Parameter sind in der Zonentabelle in § 27 dieses Reglementes festgelegt.
D.3 Wohn- und Wohn-/Geschäftszonen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 27, S. 30 | 0.95 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 26 % | Art. 27, S. 30 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 14.2 m | Art. 27, S. 30 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 17.5 m | Art. 27, S. 30 | 0.95 |
| Dachneigung | ≥ 20 ° | Art. 27, S. 30 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Allschwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Z 4
Was gilt in der Zone Z 4 in Allschwil?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Z 4 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Allschwil?
Wo reiche ich das Baugesuch in Allschwil ein?
Wo steht die Zone Z 4 in der BZO Allschwil?
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