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Zone WG 4 · Allschwil

Basel-Landschaft · BFS 2762 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen

Die Zone WG 4 in Allschwil (Basel-Landschaft) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 16.8 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 26 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan (2-fach)
  • Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
  • Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
  • Angaben zu den Zonenvorschriften
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Allschwil, in denen «WG 4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 27BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 30
Z 3 Zentrums- zone LindenplatzZ 4 Zentrums- zone ZiegeleienW 1W 2W 3WG 4G 12G 15G 20a Binninger- stasseG 20b Bachgraben
Maximale Wohnungs- zahl pro Baukörperfreifrei22) 2freifreigemäss § 23/5 RBGgemäss § 23/5 RBGgemäss § 23/5 RBGgemäss § 23/5 RBG
Maximale Vollgeschosszahl342234freifreifreifrei
Maximale Bebauungsziffer in %1) 2) 261) 26222) 232626freifreifreifrei
Maximale Fassaden- höhe für Hauptbauten2) 11.3 m14.2 m5.3 m2) 8.0 m10.8 m13.5 mfreifreifreifrei
Maximale Gebäude- höhe für Hauptbauten2) 14.3 m17.5 m8.8 m2) 10.5 m13.8 m16.8 m12.0 m15.0 m20.0 m20.0 m
Maximale Gebäude- längefreifrei24.0 m2) 30.0 m35.0 mfreifreifreifreifrei
Zulässige Dachform für Haupt- und Neben- bautenSatteldach, Flachdach, Mansard- dach 2)Satteldach, Flachdach, Mansard- dachSatteldach, Walmdach, Pultdach, FlachdachSatteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach 2)Satteldach, Walmdach, FlachdachSatteldach, Flachdach, Mansard- dachfreifreifreifrei
Dachneigung für Hauptbautenbei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)bei geneigten Dächern min. 20° a.T.bei geneigten Dächern min. 20° a.T.bei geneigten Dächern min. 20° a.T.bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)freifreifreifrei
Dachaufbauten / Dach- einschnittezulässig gemäss Definitionzulässig gemäss Definitionzulässig gemäss Definitionzulässig gemäss Definitionzulässig gemäss Definitionzulässig gemäss Definitioninnerhalb Gebäudeprofil zulässiginnerhalb Gebäudeprofil zulässiginnerhalb Gebäudeprofil zulässiginnerhalb Gebäudeprofil zulässig
Minimale Grünflächenzifferkeinekeinekeinekeinekeinekeine10 %10 %10 %15 %

Tabelle von S. 30 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 30BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 31

Wohn- und Geschäftszone (WG 4) § 21 Abs. 2 RBG. Beispiele für wenig störende Betriebe (nicht abschliessend):

–Dienstleistungsbetriebe, z. B.: Arzt- / Zahnarzt- und Tierarzt-

1Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schulungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Handwerksbetriebe etc. sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen. praxen, Fitnessstudios, Architektur- und Advokaturbüros, Beratungsstellen, Versicherungen, Reisebüros, Coiffeurgeschäfte, Detailhandelsbetriebe, Autohandel etc.

2Bei wenig störenden Betrieben mit massiven Auswirkungen auf die nachbarliche Wohnnutzung (z. B. grosser Publikumsverkehr etc.), kann der Gemeinderat zum Schutze der Wohnnutzung die Betriebs- und Öffnungszeiten in den Nachtstunden beschränken oder andere immissionsmindernde flankierende Massnahmen verordnen.

–Handwerksbetriebe, z.B.: Elektriker, Feinmechaniker, Sanitärbetriebe, kleinere Werkstätten, Ateliers etc. Im Weiteren wird auf das Polizeireglement der Einwohnergemeinde vom 24. Mai 2000 verwiesen.

3Zonenspezifische Parameter sind in der Zonentabelle in § 27 dieses Reglementes festgelegt.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 4 VollgeschosseArt. 27, S. 300.95
Überbauungs-/Bebauungsziffer≤ 26 %Art. 27, S. 300.90
Fassadenhöhe≤ 13.5 mArt. 27, S. 300.95
Gebäudehöhe≤ 16.8 mArt. 27, S. 300.95
Dachneigung≥ 20 °Art. 27, S. 300.90

Extrahiert aus der BZO Allschwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone WG 4

Was gilt in der Zone WG 4 in Allschwil?
Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 16.8 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 26 %. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Allschwil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG 4 sein?
Laut BZO Allschwil: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 16.8 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Allschwil?
6 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular / Kerndatenblatt, Angaben zu den Zonenvorschriften, Situationsplan (2-fach). Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Allschwil ein?
Baugesuche in Allschwil laufen über E-Baugesuch BL (Bauinspektorat). Zuständig ist Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil, Baslerstrasse 111, 4123 Allschwil. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone WG 4 in der BZO Allschwil?
2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Allschwil erwähnen die Zone WG 4 namentlich, darunter Art. 27, Art. 30. BZO Allschwil lesen →

Weitere Zonen in Allschwil

G 12G 15G 20aG 20bQP-Areal "Spitzwald"W 1W 2W 3Z 3Z 4Zone für Sport- und FreizeitanlagenöW+A

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