Zone G 12 · Allschwil
Basel-Landschaft · BFS 2762 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone G 12 in Allschwil (Basel-Landschaft) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil
- 061 486 26 18
- ebau@allschwil.bl.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Allschwil, in denen «G 12» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 27BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 30
| Z 3 Zentrums- zone Lindenplatz | Z 4 Zentrums- zone Ziegeleien | W 1 | W 2 | W 3 | WG 4 | G 12 | G 15 | G 20a Binninger- stasse | G 20b Bachgraben | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maximale Wohnungs- zahl pro Baukörper | frei | frei | 2 | 2) 2 | frei | frei | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG | gemäss § 23/5 RBG |
| Maximale Vollgeschosszahl | 3 | 4 | 2 | 2 | 3 | 4 | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Bebauungsziffer in % | 1) 2) 26 | 1) 26 | 22 | 2) 23 | 26 | 26 | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Fassaden- höhe für Hauptbauten | 2) 11.3 m | 14.2 m | 5.3 m | 2) 8.0 m | 10.8 m | 13.5 m | frei | frei | frei | frei |
| Maximale Gebäude- höhe für Hauptbauten | 2) 14.3 m | 17.5 m | 8.8 m | 2) 10.5 m | 13.8 m | 16.8 m | 12.0 m | 15.0 m | 20.0 m | 20.0 m |
| Maximale Gebäude- länge | frei | frei | 24.0 m | 2) 30.0 m | 35.0 m | frei | frei | frei | frei | frei |
| Zulässige Dachform für Haupt- und Neben- bauten | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach 2) | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach | Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach | Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach 2) | Satteldach, Walmdach, Flachdach | Satteldach, Flachdach, Mansard- dach | frei | frei | frei | frei |
| Dachneigung für Hauptbauten | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. | bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3) | frei | frei | frei | frei |
| Dachaufbauten / Dach- einschnitte | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | zulässig gemäss Definition | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig | innerhalb Gebäudeprofil zulässig |
| Minimale Grünflächenziffer | keine | keine | keine | keine | keine | keine | 10 % | 10 % | 10 % | 15 % |
Tabelle von S. 30 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 33BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 33
Gewerbezonen (G 12, G 15, G 20a, G 20b) § 23 Abs. 1 RBG
1Gewerbezonen umfassen Gebiete, die insbesondere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben vorbehalten sind.
2Gewerbezonen G 12, G 15 und G 20a Zugelassen sind namentlich: a) Mässig störendes Gewerbe, d.h. industrielle und gewerbliche Betriebe der Produktion, der Güterverteilung, der Lagerung und des Transports, Handels- und Dienstleistungsbetriebe wie Fachmärkte und Büros sowie Restaurationsbetriebe, Sport- und Freizeitanlagen (z.B. Fitnesscenter, Squashcenter etc.). Zonenreglement Siedlung, Allschwil
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b) Pro Betrieb: Wohnungen für Betriebsinhaberinnen und Betriebsinhaber, für standortgebundenes und in beschränktem Umfang für betriebseigenes Personal, sofern die üblichen wohnhygienischen Anforderungen gewährleistet sind und die Belastungsgrenzwerte gemäss eidg. Lärmschutzverordnung eingehalten werden.
ergänzend zu § 23 Abs. 5 RBG § 23 Abs. 2 RBV regelt die Erweiterung von Verkaufseinheiten ohne QP-Verfahren.
Beschränkung von publikumsintensiven Nutzungen: Die kommunale Raum- und Zonenordnung lässt im linksufrigen Bachgrabengebiet keine publikums- und verkehrsintensiven Nutzungen zu (vgl. auch Verkehrsstudie Gewerbegebiet Bachgraben). Deshalb werden von der Gemeinde allfällige Verkaufseinheiten mit QP-Verfahren nicht unterstützt.
UVP-Pflicht: Infrastruktur-Anlagen für Gewerbe sind allenfalls UVPpflichtig (z.B. Parkierungsanlagen über 300 MFZ u.a.m.). Vgl. UVPV vom 19. Okt. 1988.
Beschränkung von güterverkehrs- und publikumsintensiven …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Gewerbezonen umfassen Gebiete, die insbesondere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben vorbehalten sind.» · Art. 33
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 12 m | Art. 27, S. 30 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 27, S. 30 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Allschwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G 12
Was gilt in der Zone G 12 in Allschwil?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone G 12 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Allschwil?
Wo reiche ich das Baugesuch in Allschwil ein?
Wo steht die Zone G 12 in der BZO Allschwil?
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