Zone W 1 · Allschwil

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W 1 sein?

Laut BZO Allschwil: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.8 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Allschwil?

6 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular / Kerndatenblatt, Angaben zu den Zonenvorschriften, Situationsplan (2-fach). Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Allschwil ein?

Baugesuche in Allschwil laufen über E-Baugesuch BL (Bauinspektorat). Zuständig ist Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil, Baslerstrasse 111, 4123 Allschwil.

Q: Wo steht die Zone W 1 in der BZO Allschwil?

3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Allschwil erwähnen die Zone W 1 namentlich, darunter Art. 27, Art. 29, Art. 31. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Basel-Landschaft · BFS 2762 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen

Die Zone W 1 in Allschwil (Basel-Landschaft) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.8 m, Gebäudelänge ≤ 24 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 24 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan (2-fach)
Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
Angaben zu den Zonenvorschriften
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil
061 486 26 18
ebau@allschwil.bl.ch
alle Kontaktangaben

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Allschwil, in denen «W 1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 27BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 30

	Z 3 Zentrums- zone Lindenplatz	Z 4 Zentrums- zone Ziegeleien	W 1	W 2	W 3	WG 4	G 12	G 15	G 20a Binninger- stasse	G 20b Bachgraben
Maximale Wohnungs- zahl pro Baukörper	frei	frei	2	2) 2	frei	frei	gemäss § 23/5 RBG	gemäss § 23/5 RBG	gemäss § 23/5 RBG	gemäss § 23/5 RBG
Maximale Vollgeschosszahl	3	4	2	2	3	4	frei	frei	frei	frei
Maximale Bebauungsziffer in %	1) 2) 26	1) 26	22	2) 23	26	26	frei	frei	frei	frei
Maximale Fassaden- höhe für Hauptbauten	2) 11.3 m	14.2 m	5.3 m	2) 8.0 m	10.8 m	13.5 m	frei	frei	frei	frei
Maximale Gebäude- höhe für Hauptbauten	2) 14.3 m	17.5 m	8.8 m	2) 10.5 m	13.8 m	16.8 m	12.0 m	15.0 m	20.0 m	20.0 m
Maximale Gebäude- länge	frei	frei	24.0 m	2) 30.0 m	35.0 m	frei	frei	frei	frei	frei
Zulässige Dachform für Haupt- und Neben- bauten	Satteldach, Flachdach, Mansard- dach 2)	Satteldach, Flachdach, Mansard- dach	Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach	Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach 2)	Satteldach, Walmdach, Flachdach	Satteldach, Flachdach, Mansard- dach	frei	frei	frei	frei
Dachneigung für Hauptbauten	bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)	bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)	bei geneigten Dächern min. 20° a.T.	bei geneigten Dächern min. 20° a.T.	bei geneigten Dächern min. 20° a.T.	bei geneigten Dächern min. 20° a.T. 3)	frei	frei	frei	frei
Dachaufbauten / Dach- einschnitte	zulässig gemäss Definition	zulässig gemäss Definition	zulässig gemäss Definition	zulässig gemäss Definition	zulässig gemäss Definition	zulässig gemäss Definition	innerhalb Gebäudeprofil zulässig	innerhalb Gebäudeprofil zulässig	innerhalb Gebäudeprofil zulässig	innerhalb Gebäudeprofil zulässig
Minimale Grünflächenziffer	keine	keine	keine	keine	keine	keine	10 %	10 %	10 %	15 %

Tabelle von S. 30 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 29BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 31

Wohnzonen (W 1, W 2, W 3) § 21 Abs. 1 RBG Nicht störende Betriebe sind z.B.

–kleinere Bürobetriebe

–Etagengeschäfte (Architektur-

¹Wohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der Wohnnutzung vorbehalten sind. Zugelassen sind nicht störende Betriebe, deren Bauweise der Zone angepasst ist. Zugelassen sind namentlich kleinere emissionsarme Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe mit geringem Zubringerverkehr. büros, Advokaturbüros, Versicherungen, Arzt- /Zahnarzt-, Tierarztpraxen, Reisebüro, Coiffeurgeschäfte, Beratungsstellen)

–Wohnheime, Kindertages-

²Zonenspezifische Parameter sind in der Zonentabelle in § 27 dieses Reglementes festgelegt. heime, Kinderkrippen

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Art. 31BZO Zonenreglement Siedlung Allschwil · S. 31

Einliegerwohnungen in den Zonen W 1 und W 2 Diese Bestimmung soll eine qualitative Siedlungsverdichtung fördern. D.h. es entsteht mehr Wohnraum durch grösseres Wohnungsangebot pro Parzelleneinheit (z.B. Kleinwohnung für betagte Eltern in EFH). 1 Für die Realisierung einer Einliegerwohnung bei neuen bzw. bestehenden Einund Zweifamilienhäusern kann der Gemeinderat Abweichungen von der baulichen Nutzung gewähren. Zonenreglement Siedlung, Allschwil

Seite 16

2 In Abweichung von den Zonenvorschriften sind folgende max. Werte möglich:

Zonenparameter Zone W 1 Zone W 2
Bebauungsziffer max. 24 % max. 25 %
Max. Wohnungszahl pro
Baukörper 3 4

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 31) verbindlich lesbar.

3 Die in Absatz 2 festgelegte Maximalnutzung kann nur beansprucht werden, wenn die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang zugänglich ist. Die Einliegerwohnung muss unabhängig genutzt und darf nicht mit einer anderen Wohnung zusammengelegt werden. 4 Eine Kumulierung der baulichen Nutzung für Einliegerwohnungen mit der Mehrnutzung für Überbauungen nach einheitlichem Plan / Wohnbausanierungen (§ 26 ZR) ist nicht gestattet.

D.4 Bestehende Gesamtüberbauungen

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 24 %	Art. 31, S. 31	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 27, S. 30	0.95
Fassadenhöhe	≤ 5.3 m	Art. 27, S. 30	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.8 m	Art. 27, S. 30	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 27, S. 30	0.95
Dachneigung	≥ 20 °	Art. 27, S. 30	0.90

Extrahiert aus der BZO Allschwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W 1

Was gilt in der Zone W 1 in Allschwil?

Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.8 m, Gebäudelänge ≤ 24 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 24 %. Insgesamt sind 6 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Allschwil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W 1 sein?

Laut BZO Allschwil: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.8 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Allschwil?

6 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular / Kerndatenblatt, Angaben zu den Zonenvorschriften, Situationsplan (2-fach). Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Allschwil ein?

Baugesuche in Allschwil laufen über E-Baugesuch BL (Bauinspektorat). Zuständig ist Bewilligungswesen, Gemeindeverwaltung Allschwil, Baslerstrasse 111, 4123 Allschwil. Ablauf nach der Einreichung →

Wo steht die Zone W 1 in der BZO Allschwil?

3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Allschwil erwähnen die Zone W 1 namentlich, darunter Art. 27, Art. 29, Art. 31. BZO Allschwil lesen →

Weitere Zonen in Allschwil

G 12 G 15 G 20a G 20b QP-Areal "Spitzwald"W 2 W 3 WG 4 Z 3 Z 4 Zone für Sport- und Freizeitanlagen öW+A

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