Zone Landwirtschaftszone · Rheinfelden

Zonenkonforme Bauten und Anlagen

in der Landwirtschaftszone

¹Zonenkonform sind Bauten und Anlagen, die zur landwirtschaftlichen Bewirtschaf­ tung oder für den produzierenden Gartenbau nötig sind. Vorbehalten bleibt eine engere Umschreibung der Zonenkonformität im Rahmen von Artikel 16 Absatz 3. 1bis Bauten und Anlagen, die zur Gewinnung von Energie aus Biomasse oder für damit im Zusammenhang stehende Kompostanlagen nötig sind, können auf einem Landwirtschaftsbetrieb als zonenkonform bewilligt werden, wenn die verarbeitete Biomasse einen engen Bezug zur Landwirtschaft sowie zum Standortbetrieb hat. Die Bewilligungen sind mit der Bedingung zu verbinden, dass die Bauten und Anlagen nur zum bewilligten Zweck verwendet werden dürfen. Der Bundesrat regelt die Einzelheiten.

²Bauten und Anlagen, die der inneren Aufstockung eines landwirtschaftlichen oder eines dem produzierenden Gartenbau zugehörigen Betriebs dienen, sind zonenkon­ form. Der Bundesrat regelt die Einzelheiten.

³Bauten und Anlagen, die über eine innere Aufstockung hinausgehen, können als zonenkonform bewilligt werden, wenn sie in einem Gebiet der Landwirtschaftszone erstellt werden sollen, das vom Kanton in einem Planungsverfahren dafür freige­ geben wird. BNO Rheinfelden 91 Begriffsableitungen Begriffsableitungen Richtplan Kanton Aargau Im kantonalen Richtplan werden die Grundzüge der anzustre­ benden räumlichen Entwicklung des Kantons ausgewiesen. Er schafft den Gemeinden den für ihre raumwirksamen Tätigkeiten übergeordneten Rahmen, den sie mit ihren Ortsplanungen konkre­ tisieren. Z …

Zonenausscheidung Zonenarten Der Nutzungsplan Kulturland scheidet folgende Zonen aus:

¹Grundnutzungszonen Kulturland Landwirtschaftszone Naturschutzzone Kulturland

²Weitere Zonen nach Art. 18 RPG Familiengartenzone Zone für Freiraumaktivitäten Spezialzone Riburg Spezialzone Golf Forst- und landwirtschaftliche Lagerzone

³Überlagerungszonen Kulturland Landschaftsschutzzone Naturschutzzone Wald Schutzbepflanzung * Teil 3 Zonenvorschriften Kulturland und Teil 4 Vorschriften Schutzob­ jekte im Rahmen der Totalrevision Nutzungsplanung Kulturland am 10. Dezember 2008 beschlossen und eingefügt, genehmigt am 6. Mai 2009. BNO Rheinfelden 35 Grundnutzungszonen Kulturland

Landwirtschaftszone

¹Zweck Nutzung Die Landwirtschaftszone ist für die bodenabhängige landwirt­ schaftliche und gartenbauliche Produktion, die Gewinnung von En­ ergie aus Biomasse sowie für die innere Aufstockung im Sinne der Art. 16 und Art. 16a Abs. 1, Abs. 1bis und Abs. 2 RPG bestimmt*. 2 weitere Nutzungen Die Zulässigkeit von weiteren Produktionsmethoden und Nutzungs­ formen richtet sich nach eidgenössischem Recht.* Bauten

³Baumasse Für Wohngebäude sind 2 Vollgeschosse erlaubt. Im Übrigen wer­ den Gebäudehöhen und Gebäudelängen vom Gemeinderat unter Berücksichtigung der tatsächlichen Verhältnisse und der bau- und feuerpolizeilichen sowie wohnhygienischen Erfordernisse festge­ legt. Es gilt für alle Bauten gegenüber den angrenzenden privaten Grundstücken generell ein Grenzabstand aus der halben Gebäude­ höhe, mindestens aber 4 m.

⁴Eingliederung Für alle Bauten und Anlagen ist ein in Abwägung sämtlicher betrof­ fener Interessen optimaler Standort zu wählen. Sie haben sich un­ ter Wahrung der betrieblichen Erfordernisse in Bezug auf Ausmass, Gestaltung, Stellung sowie Bepflanzung in die Landschaft einzufü­ gen.

⁵Vernetzung Ökologische Ausgleichsflächen sind auf die Vorgaben der kommu­ nalen Richtpläne abzustimmen.

⁶Empfindlichkeitsstufe III. Lärmempfindlichkeit * siehe Seite 93 BNO Rheinfelden 36

Spezialzone Riburg Zielsetzung

¹Zweck Die Spezialzone Riburg bezweckt die planungsrechtliche Sicherung der Kleinsiedlung beim Kraftwerk Riburg-Schwörstadt. Erhaltung

²Erhaltungsgrundsatz Der Charakter der Kleinsiedlung (Doppelbauten, regelmässiger Be­ bauungsraster) wie auch die Grundgestalt der einzelnen Bauten (giebelständiges Satteldach) sind zu erhalten. Nutzung

³Nutzungsgemenge Für die bestehenden Bauten gilt analog das Nutzungsgemenge der Wohnzone A der Nutzungsplanung Siedlung. Erneuerung

⁴Erneuerungsvorgabe Umbauten, Ausbauten und Nutzungsänderungen der bestehenden Bauten sind unter Vorbehalt der Erhaltungsvorgabe gemäss Abs. 2 im Rahmen der Vorschriften der Wohnzone A möglich. Baubewilligung

⁵Baubewilligung Erneuerungen und Erweiterungen der Kleinsiedlung sowie deren Zweckänderungen richten sich nach den Vorschriften für Bauten ausserhalb der Bauzonen. Lärmempfindlichkeit

⁶Empfindlichkeitsstufe II. BNO Rheinfelden 40 Art. 31* Spezialzone Golf Zielsetzung

¹Zweck Die Spezialzone Golf bezweckt die Erstellung und den Betrieb eines Golfplatzes.

²Nutzungsart Zugelassen sind Bauten und Anlagen für den Golfplatz sowie die da­ für zwingend erforderlichen Terrainveränderungen und Bodenverbes­ serungen für Spielbahnen, wobei eine der gewachsenen Landschaft nicht entsprechende Hügellandschaft zu vermeiden ist. Die zulässige Nutzungsart ist im Gestaltungsplan detailliert zu umschreiben. Die be­ stehenden, nicht für den Golfbetrieb benötigten Bauten können für die landwirtschaftliche Nutzung beibehalten werden, wobei sich die­ se nach den Bestimmunge …

Landschaftsschutzzone

¹Zweck Die Landschaftsschutzzone ist der Landwirtschaftszone überlagert. Sie dient der Erhaltung und Pflege besonders wertvoller Natur- und Zielsetzung Kulturlandschaften in ihrer Vielfalt und Eigenart. Nutzung

²Nutzung Die zulässige Nutzung richtet sich unter Vorbehalt der nachfol­ genden Einschränkungen nach Art. 26.

³Nutzungseinschränkung Alle Nutzungen oder Einwirkungen auf das Landschaftsbild, die nicht im Einklang mit dem Zonenzweck stehen, sind untersagt. Insbesondere sind folgende Nutzungen nicht zulässig:

–neue Bauten und Anlagen

–gartenbauliche Nutzungen

–länger als drei Monate dauernde Abdeckungen (Folientunnel, Hagelschutz, u.ä.)

–Terrainveränderungen (Abgrabungen, Aufschüttungen, Ablage­ rungen)

–künstliche Veränderungen des Wasserhaushaltes

–das Lagern von Materialien wie Siloballen, landwirtschaftlichen Maschinen o.ä..

⁴Ausnahmen Kleinere Terrainveränderungen, Bienenhäuschen, Weide- und Feld­ unterstände, Fahrnisbauten und betriebsnotwendige Installatio­nen sowie Bauten und Anlagen für den ökologischen Ausgleich, Rena­ turierungsmassnahmen, Flur- oder Wanderwege und Einrichtungen, die der landschaftsbezogenen Erholung dienen oder Ähnliches kön­ nen bewilligt werden, wenn sie auf den Standort angewiesen sind und keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstehen. BNO Rheinfelden 43

Freizeitzone Wald ist von der EinwohnergemeindeVersammlung am 20. Juni 2024 beschlossen wor­den. Die Ergänzung wurde vom Regierungsrat an der Sitzung vom 19. Februar 2025 genehmigt. Anhang Anhang Gesetzeshinweise Hinweise auf übergeordnete Gesetze für den Bereich Kulturland Kantonale Erlasse BauG Gesetz über Raumplanung, Umweltschutz und Bauwesen

(Baugesetz) des Kantons Aargau ABauV Allgemeine Verordnung zum Baugesetz DSD Dekret über den Schutz von Kulturdenkmälern

(Denkmalschutzdekret) EnG Energiegesetz des Kantons Aargau NLD Dekret über den Natur- und Landschaftsschutz Bundeserlasse GSchG Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer

(Gewässerschutzgesetz) NHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz RPG Bundesgesetz über die Raumplanung USG Bundesgesetz über den Umweltschutz LSV Lärmschutz-Verordnung WaG Bundesgesetz über den Wald (Waldgesetz) BNO Rheinfelden 90 Zitat Landwirtschaftszone, Art. 16 und Art. 16a RPG

Inkrafttreten 88

Beschlüsse Beschlüsse 89 Anhang

Gesetzeshinweise 90 Landwirtschaftszone, Art. 16 und Art. 16a RPG 91 Begriffsableitungen

Richtplan Kanton Aargau 92

Zonengrundordnung 92

Sondernutzungsplanung 92

Gestaltungsplanung 92

Strukturplanung 92 Richtplan Landschaft und Erholung 93

Stadtentwicklungsplanung 93

Infrastrukturverträge 93 Grundnutzungszonen Überlagerungszonen 94 Grünraumvernetzung -Vernetzungskorridore - 94

Trittsteine - Naturensembles

Einkaufszentren 94

Fachmärkte 95

Verteilzentren 95 BNO Rheinfelden 6 Teil 1 Raumplanung