Zone IA · Rheinfelden
Aargau · BFS 4258 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone IA in Rheinfelden (Aargau) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 1, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 2-fach mit rotem Projekteintrag und städtischem Höhenfixpunktnetz
- Projektpläne 2-fach (min. 1:100) mit Umgebungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Kommunales Baugesuchsformular 2-fach
- Aussagekräftiger Projektbeschrieb 2-fach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Stadtbauamt, Sektion Baubewilligung
- 061 835 52 55
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 1 | Art. 24, S. 20 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 24, S. 20 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 24, S. 20 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 24, S. 20 | 0.95 |
| Dachneigung | ≤ 30 ° | Art. 24, S. 20 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 24, S. 20 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Rheinfelden (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IA
Was gilt in der Zone IA in Rheinfelden?
Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 1, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Insgesamt sind 6 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rheinfelden erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone IA sein?
Laut BZO Rheinfelden: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IA einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rheinfelden. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rheinfelden?
9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal), Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben, Energienachweis. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Rheinfelden ein?
Baugesuche in Rheinfelden laufen über Papier. Zuständig ist Stadtbauamt, Sektion Baubewilligung, Marktgasse 16, 4310 Rheinfelden. Ablauf nach der Einreichung →
Weitere Zonen in Rheinfelden
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