Zone WG3/2.75 · Küsnacht
Zürich · BFS 154 · Gemeindeprofil · alle 29 Zonen
Die Zone WG3/2.75 in Küsnacht (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan mit Farbcodierung
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen 3-fach (4-fach kantonal)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Bauvolumen-Berechnung SIA
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau und Planung, Bausekretariat
- 044 913 12 53
- hochbau@kuesnacht.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Küsnacht, in denen «WG3/2.75» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 23BZO Küsnacht · S. 22
1 In den im Zonenplan nicht besonders gekennzeichneten Wohnzonen sind nicht störende Betriebe zulässig. NUTZWEISE 2 In den im Zonenplan mit einer schwarzen, vertikalen Schraffur ge kennzeichneten Wohnzonen sind mässig störende Betriebe zulässig. 3 In den Zonen WG2/2.30 und WG3/2.75 sind mässig störende Betriebe zulässig.
Art. 24BZO Küsnacht · S. 22
1 In den Zonen WG2/2.30 und WG3/2.75 darf die Baumassenziffer um einen Fünftel erhöht werden, sofern der Mehrraum dauernd gewerblich genutzt wird. GEWERBEANTEIL IN WOHNZONEN 2 Der minimale Grenzabstand für dauernd gewerblich genutzte Gebäudeteile beträgt 3,5 m, sofern die grösste Höhe von 4,0 m nicht überschritten wird. 18 D Gewerbezonen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«mässig störende Betriebe zulässig» · Art. Art. 23
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 24, S. 22 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Küsnacht (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3/2.75
Was gilt in der Zone WG3/2.75 in Küsnacht?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG3/2.75 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Küsnacht?
Wo reiche ich das Baugesuch in Küsnacht ein?
Wo steht die Zone WG3/2.75 in der BZO Küsnacht?
Weitere Zonen in Küsnacht
E1E10E11E12E13E14E2E3E4E5E6E7E8E9G1G2G3GPP 12K2K3W2W2/1.15W3W4WG2WG2/2.30WG3