Zone G1 · Küsnacht
Zürich · BFS 154 · Gemeindeprofil · alle 29 Zonen
Die Zone G1 in Küsnacht (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 11.5 m, Baumassenziffer ≤ 4.5. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan mit Farbcodierung
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen 3-fach (4-fach kantonal)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Bauvolumen-Berechnung SIA
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau und Planung, Bausekretariat
- 044 913 12 53
- hochbau@kuesnacht.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Küsnacht, in denen «G1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Küsnacht · S. 6
ZONENEINTEILUNG, BAUMASSENZIFFER (BZ), EMPFINDLICHKEITSSTUFE (ES) 2 Das Gemeindegebiet wird, soweit es sich nicht um Wald handelt oder es nicht übergeordneten Nutzungszonen zugewiesen ist, in folgende Zonen eingeteilt: Bauzonen Zone BZ ES
Kernzonen 2-geschossig K2
III 3-geschossig K3
III
Quartiererhaltungszone QEZ
III Eigenheimstrasse
Wohnzonen 2-geschossig W2 1.00 II 2-geschossig W2 1.15 II 2-geschossig W2 1.20 II 2-geschossig W2 1.30 II 2-geschossig W2 1.40 II 2-geschossig W2 1.50 II 2-geschossig W2 1.75 II / III 2-geschossig mit Gewerbeanteil WG2 2.30 III 3-geschossig W3 2.40 II / III 3-geschossig W3 2.75 II / III 3-geschossig mit Gewerbeanteil WG3 2.75 III 4-geschossig W4 3.80 II / III 4-geschossig ohne Baumassenziffer W4 oB II / III
Gewerbezonen G1 4.50 III
G2 6.00 III
G3 6.70 III
Zone für öffentliche Bauten OeB
II / III Freihaltezone F
Erholungszone E
Reservezone R ** ** ** ** * * * * Abweichungen von der Zuordnung in eine Empfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Art. 43 Abs. 2 Lärmschutzverordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt.
* Die spezifische ES-Zuteilung ist im Zonenplan festgelegt. ** In Gebieten mit zulässigen, mässig störenden Betrieben
(im Zonenplan senkrecht schraffiert)
Art. 25BZO Küsnacht · S. 23
Zone
G1 G2 G3 Baumassenziffer max. 4.50 6.00 6.70 Freiflächenziffer min. 30% 20% 20% Gebäude- oder Gesamthöhe max. 11,5 m 12,8 m 17,5 m Bautiefe unbeschränkt GRUNDMASSE
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 4.5 | Art. 25, S. 23 | 0.99 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11.5 m | Art. 25, S. 23 | 0.99 |
Extrahiert aus der BZO Küsnacht (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G1
Was gilt in der Zone G1 in Küsnacht?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone G1 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Küsnacht?
Wo reiche ich das Baugesuch in Küsnacht ein?
Wo steht die Zone G1 in der BZO Küsnacht?
Weitere Zonen in Küsnacht
E1E10E11E12E13E14E2E3E4E5E6E7E8E9G2G3GPP 12K2K3W2W2/1.15W3W4WG2WG2/2.30WG3WG3/2.75