Zone W4 · Altdorf

Arten Als Bauzonen gelten:

a)Kernzonen (K1 bis K4)

b)Wohnzonen (W2 bis W4)

c)Wohnzone Eggberge (WE)

d)Wohnzone im Landschaftsgebiet (WL)

e)Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)

f)Wohn- und Gewerbezone Eggberge (WGE)

g)Bahnhofzone (BZ)

h)Gewerbezone (GE);

i)Industriezonen (I1 und I2);

j)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (OE);

k)Freihaltezone (FZ);

l)Verkehrsflächen (VF). 1. Abschnitt: Kernzonen 1. Unterabschnitt: Allgemeine Bestimmungen

Wohnzone (W2 bis W4)

¹Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen.

²Neben Wohnbauten sind nicht störende Betriebe zulässig.

³Die Zahlen W2 bis W4 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.

Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)

¹In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.

²Es gelten die Bauvorschriften der jeweils zugrunde liegenden Wohnzonen W2, W3 oder W4.

³Die Zahlen WG2 bis WG4 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.

⁴In der Wohn- und Gewerbezone WG4 sind mindestens 15% der anrechenbaren Geschossfläche für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen vorzusehen.

1) Zuschlag nach Art. 13 BO 2) Maximale AZ ohne Zuschläge wie zusätzliche Ausnützung Dachgeschoss von 0.1 3) Bei Fassadenhöhe ab 13 m angemessene Vergrösserung Grenzabstand (Art. 44 Abs. 4 BO) 4) Zuschlag von 1 m gegenüber Grundstücken in einer anderen Zone 33 40.11 (November 2014) Bemerkungen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Geländer und Brüstungen voll- ständig unter dem massgebenden, respektive tiefer gelegten Terrain Im Durchschnitt höchstens 1.00 m und absolut höchstens 1.50 m über das massgebende, respektive tiefer gelegte Terrain hinausragend Anlagen, die weder öffentliche noch private Interessen merklich berühren Mit einem anderem Hauptgebäude zusammengebaut und mit Nebennutz- flächen

giebelseitige Fassadenhöhe in m 5.00 5.00 5.00 - - - traufseitige Fassadenhöhe in m 3.00 3.00 3.00 - - - Gre …

Genehmigung und Inkrafttreten

¹Die vorliegende BO bedarf der Genehmigung durch den Regierungsrat.1 Nach der Genehmigung bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.2

²Der Gemeinderat bestimmt auch den Zeitpunkt des Inkrafttretens von Nutzungsplanungen, die der Regierungsrat genehmigt hat.3 Im Namen der Einwohnergemeindeversammlung Altdorf Die Gemeindepräsidentin Der Gemeindeschreiber 1) Vom Regierungsrat genehmigt am 9. September 2014 2) Vom Gemeinderat in Kraft gesetzt auf den 1. November 2014 3) Art. 44 Abs. 2 PBG 31 40.11 (November 2014) Lärmempfindlich- keitsstufe III III III III III II II II Ausnützung max. Baumasse in 3 2 m / m Landfläche - - - - - - - - max. Ausnützungsziffer mit QGP-Bonus - - - - QGP 0.52) 0.752) 1.02) minimale – maximale Ausnützungsziffer Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 38, 81 0.2 – 0.42) 0.5 – 0.62) 0.6 – 0.82)

Höhen Giebeldach giebelseitige Fassadenhöhe in m - - - 17.25 QGP 11.25 14.25 17.25
traufseitige Fassadenhöhe in m - - - 13.75 QGP 7.75 10.75 13.75
Höhen Flachdach Fassadenhöhe in m inkl. Attikageschoss - - - 16.25 QGP 10.25 13.25 16.25
Fassadenhöhe in m - - - 14.25 QGP 8.25 11.25 14.25
Grenzabstand in m 0.001) 0.001) 0.001) 3.501) QGP 5.00 6.00 6.00
Anzahl Vollgeschosse - - 2 4 2-3 2 3 4

Art. 21-26 Art. 27-31 Art. 29 Art. 32-34 Art. 35-38 Art. 39 Art. 39 Art. 39 Zone K1 K2 bestehend K2 Neubauten K3 K4 W2 W3 W4 Zonentabelle für Bauzonen und Landwirtschaftszone (alle Verweise auf Artikel beziehen sich auf …