Zone BZ · Altdorf
Uri · BFS 1201 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone BZ in Altdorf (Uri) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3-6 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 28 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Altdorf, in denen «BZ» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 9BZO Bauordnung Altdorf · S. 3
Arten Als Bauzonen gelten:
a)Kernzonen (K1 bis K4)
b)Wohnzonen (W2 bis W4)
c)Wohnzone Eggberge (WE)
d)Wohnzone im Landschaftsgebiet (WL)
e)Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)
f)Wohn- und Gewerbezone Eggberge (WGE)
g)Bahnhofzone (BZ)
h)Gewerbezone (GE);
i)Industriezonen (I1 und I2);
j)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (OE);
k)Freihaltezone (FZ);
l)Verkehrsflächen (VF). 1. Abschnitt: Kernzonen 1. Unterabschnitt: Allgemeine Bestimmungen
Art. 44BZO Bauordnung Altdorf · S. 10
Bahnhofzone (BZ)
1Die Bahnhofzone dient der baulichen Entwicklung der Umgebung des Bahnhofs Altdorf. Sie bezweckt die Schaffung eines qualitativ hochstehenden regionalen Zentrums für Dienstleistungen und Wohnen. In der Bahnhofzone sind auch Verkehrsinfrastrukturen wie Busbahnhof, Park-and-ride-Anlagen, Gleisanlagen und die Erschliessung des Bahnhofs zulässig.
2Gestattet sind Bauten mit zentrumsbildender Funktion wie Läden, Praxen, Ateliers, Restaurants, Hotels, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Verwaltungsbauten und Wohnungen. Es sind höchstens mässig störende Betriebe zulässig. Die Erdgeschosse sind gewerblicher, vorab publikumswirksamer Nutzung vorbehalten. Nicht auf die Strassen orientierte Wohnungen sind auch im Erdgeschoss zulässig.
3In der Bahnhofzone sind mindestens 30% für Gewerbe und Dienstleistungen zu nutzen.
4Gegenüber Grundstücken in einer anderen Zone ist ab 13 m Fassadenhöhe der gesetzliche Grenzabstand angemessen zu vergrössern.
5Der Gemeinderat erarbeitet einen Quartierrichtplan im Sinne von Artikel 34 dieser Bauordnung.
6Bestehende, rechtmässig erstellte Wohnbauten, die nicht den Zonenbestimmungen der Bahnhofzone entsprechen, dürfen bei Einhaltung der übrigen Bauvorschriften unterhalten, teilweise erneuert und angemessen erweitert werden. 5. Abschnitt: Gewerbezone
Art. 81BZO Bauordnung Altdorf · S. 33
1) Zuschlag nach Art. 13 BO 2) Maximale AZ ohne Zuschläge wie zusätzliche Ausnützung Dachgeschoss von 0.1 3) Bei Fassadenhöhe ab 13 m angemessene Vergrösserung Grenzabstand (Art. 44 Abs. 4 BO) 4) Zuschlag von 1 m gegenüber Grundstücken in einer anderen Zone 33 40.11 (November 2014) Bemerkungen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Geländer und Brüstungen voll- ständig unter dem massgebenden, respektive tiefer gelegten Terrain Im Durchschnitt höchstens 1.00 m und absolut höchstens 1.50 m über das massgebende, respektive tiefer gelegte Terrain hinausragend Anlagen, die weder öffentliche noch private Interessen merklich berühren Mit einem anderem Hauptgebäude zusammengebaut und mit Nebennutz- flächen
giebelseitige Fassadenhöhe in m 5.00 5.00 5.00 - - - traufseitige Fassadenhöhe in m 3.00 3.00 3.00 - - - Gre …
| II | II | III | III | III | II | III | III | IV | II | III | IV | III |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | 6.0 | 8.0 | - | - | - | - |
| - | - | 0.52) | 0.752) | 1.02) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Art. 81 | Art. 81 | 0.3 – 0.42) | 0.5 – 0.62) | 0.6 – 0.82) | Art. 81 | 0.6 – 1.5 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 |
| 10.25 | - | 11.25 | 14.25 | 17.25 | 10.25 | 28.00 | 17.25 | - | - | - | - | - |
| 6.75 | - | 7.75 | 10.75 | 13.75 | 6.75 | 24.50 | 13.75 | - | - | - | - | - |
| - | - | 10.25 | 13.25 | 16.25 | - | 27.00 | 16.25 | - | - | - | - | - |
| - | - | 8.25 | 11.25 | 14.25 | - | 25.00 | 14.25 | - | - | - | - | - |
| 5.00 | 5.00 | 5.00 | 6.00 | 6.00 | 5.00 | 6.003) | 5.004) | 5.004) | 5.004) | 5.00 | 5.00 | 6.00 |
| 2 | - | 2 | 3 | 4 | 2 | 3-6 | - | - | - | - | - | |
| Art. 40, 91, 92 | Art. 41 | Art. 42 | Art. 42 | Art. 42 | Art. 43, 91, 92 | Art. 44 | Art. 45 | Art. 46, 47 | Art. 48 | Art. 49 | Art. 50 | Art. 52 |
| WE | WL | WG2 | WG3 | WG4 | WGE | BZ | GE | I1/I2 | OE | FZ | VF | L |
Tabelle von S. 33 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Sie bezweckt die Schaffung eines qualitativ hochstehenden regionalen Zentrums für Dienstleistungen und Wohnen.» · Art. Art. 44
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. Anhang 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 28 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 24.5 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3-6 Vollgeschosse | Art. 81, S. 33 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Altdorf. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.