Zone W3 · Altdorf
Uri · BFS 1201 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone W3 in Altdorf (Uri) ist mit 9 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.5, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Altdorf, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 42BZO Bauordnung Altdorf · S. 9
Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)
1In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.
2Es gelten die Bauvorschriften der jeweils zugrunde liegenden Wohnzonen W2, W3 oder W4.
3Die Zahlen WG2 bis WG4 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.
4In der Wohn- und Gewerbezone WG4 sind mindestens 15% der anrechenbaren Geschossfläche für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen vorzusehen.
Art. 118BZO Bauordnung Altdorf · S. 31
Genehmigung und Inkrafttreten
1Die vorliegende BO bedarf der Genehmigung durch den Regierungsrat.1 Nach der Genehmigung bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.2
2Der Gemeinderat bestimmt auch den Zeitpunkt des Inkrafttretens von Nutzungsplanungen, die der Regierungsrat genehmigt hat.3 Im Namen der Einwohnergemeindeversammlung Altdorf Die Gemeindepräsidentin Der Gemeindeschreiber 1) Vom Regierungsrat genehmigt am 9. September 2014 2) Vom Gemeinderat in Kraft gesetzt auf den 1. November 2014 3) Art. 44 Abs. 2 PBG 31 40.11 (November 2014) Lärmempfindlich- keitsstufe III III III III III II II II Ausnützung max. Baumasse in 3 2 m / m Landfläche - - - - - - - - max. Ausnützungsziffer mit QGP-Bonus - - - - QGP 0.52) 0.752) 1.02) minimale – maximale Ausnützungsziffer Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 38, 81 0.2 – 0.42) 0.5 – 0.62) 0.6 – 0.82)
Höhen Giebeldach giebelseitige Fassadenhöhe in m - - - 17.25 QGP 11.25 14.25 17.25 traufseitige Fassadenhöhe in m - - - 13.75 QGP 7.75 10.75 13.75 Höhen Flachdach Fassadenhöhe in m inkl. Attikageschoss - - - 16.25 QGP 10.25 13.25 16.25 Fassadenhöhe in m - - - 14.25 QGP 8.25 11.25 14.25 Grenzabstand in m 0.001) 0.001) 0.001) 3.501) QGP 5.00 6.00 6.00 Anzahl Vollgeschosse - - 2 4 2-3 2 3 4
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 31) verbindlich lesbar.
Art. 21-26 Art. 27-31 Art. 29 Art. 32-34 Art. 35-38 Art. 39 Art. 39 Art. 39 Zone K1 K2 bestehend K2 Neubauten K3 K4 W2 W3 W4 Zonentabelle für Bauzonen und Landwirtschaftszone (alle Verweise auf Artikel beziehen sich auf …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen.» · Art. Art. 39
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. Anhang 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 39, S. 9 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.5 | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 14.25 m | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10.75 m | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Fassadenhöhe Attika | ≤ 13.25 m | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11.25 m | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 118, S. 31 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Altdorf. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.