Zone W2 · Altdorf

Arten Als Bauzonen gelten:

a)Kernzonen (K1 bis K4)

b)Wohnzonen (W2 bis W4)

c)Wohnzone Eggberge (WE)

d)Wohnzone im Landschaftsgebiet (WL)

e)Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)

f)Wohn- und Gewerbezone Eggberge (WGE)

g)Bahnhofzone (BZ)

h)Gewerbezone (GE);

i)Industriezonen (I1 und I2);

j)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (OE);

k)Freihaltezone (FZ);

l)Verkehrsflächen (VF). 1. Abschnitt: Kernzonen 1. Unterabschnitt: Allgemeine Bestimmungen

Wohnzone (W2 bis W4)

¹Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen.

²Neben Wohnbauten sind nicht störende Betriebe zulässig.

³Die Zahlen W2 bis W4 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.

Wohn- und Gewerbezonen (WG2 bis WG4)

¹In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.

²Es gelten die Bauvorschriften der jeweils zugrunde liegenden Wohnzonen W2, W3 oder W4.

³Die Zahlen WG2 bis WG4 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse.

⁴In der Wohn- und Gewerbezone WG4 sind mindestens 15% der anrechenbaren Geschossfläche für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen vorzusehen.

Zone mit Quartierplan- oder Quartiergestaltungsplanpflicht (QGPp)

¹Als Zone mit Quartierplan- oder Quartiergestaltungsplanpflicht gelten zusammenhängende Teilgebiete, deren Überbauung und Erschliessung der Landschaft oder der Siedlung besonders angepasst werden sollen oder die für die Ortsentwicklung besonders bedeutsam sind (Ortskerne, grössere Neubaugebiete).

²In solchen Zonen dürfen Bauten und Anlagen nur gestützt auf einen rechtskräftigen Quartier- oder Quartiergestaltungsplan erstellt werden.

³Voraussetzung für den Erlass eines Quartier- oder Quartiergestaltungsplans ist eine zusammenhängende Landfläche von mindestens 5000 m2.

⁴In der Zone W2 beträgt die erforderliche minimale Fläche für den Erlass eines Quartier- oder Quartiergestaltungsplans 2000 m².

⁵Die Ausnützungsziffer wird, sofern im Quartiergestaltungsplan nicht anders bestimmt, für das ganze erfasste Gebiet gesamthaft berechnet. 16 40.11 (November 2014) 4. Abschnitt: Gefahrenzone

Genehmigung und Inkrafttreten

¹Die vorliegende BO bedarf der Genehmigung durch den Regierungsrat.1 Nach der Genehmigung bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.2

²Der Gemeinderat bestimmt auch den Zeitpunkt des Inkrafttretens von Nutzungsplanungen, die der Regierungsrat genehmigt hat.3 Im Namen der Einwohnergemeindeversammlung Altdorf Die Gemeindepräsidentin Der Gemeindeschreiber 1) Vom Regierungsrat genehmigt am 9. September 2014 2) Vom Gemeinderat in Kraft gesetzt auf den 1. November 2014 3) Art. 44 Abs. 2 PBG 31 40.11 (November 2014) Lärmempfindlich- keitsstufe III III III III III II II II Ausnützung max. Baumasse in 3 2 m / m Landfläche - - - - - - - - max. Ausnützungsziffer mit QGP-Bonus - - - - QGP 0.52) 0.752) 1.02) minimale – maximale Ausnützungsziffer Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 38, 81 0.2 – 0.42) 0.5 – 0.62) 0.6 – 0.82)

Höhen Giebeldach giebelseitige Fassadenhöhe in m - - - 17.25 QGP 11.25 14.25 17.25
traufseitige Fassadenhöhe in m - - - 13.75 QGP 7.75 10.75 13.75
Höhen Flachdach Fassadenhöhe in m inkl. Attikageschoss - - - 16.25 QGP 10.25 13.25 16.25
Fassadenhöhe in m - - - 14.25 QGP 8.25 11.25 14.25
Grenzabstand in m 0.001) 0.001) 0.001) 3.501) QGP 5.00 6.00 6.00
Anzahl Vollgeschosse - - 2 4 2-3 2 3 4

Art. 21-26 Art. 27-31 Art. 29 Art. 32-34 Art. 35-38 Art. 39 Art. 39 Art. 39 Zone K1 K2 bestehend K2 Neubauten K3 K4 W2 W3 W4 Zonentabelle für Bauzonen und Landwirtschaftszone (alle Verweise auf Artikel beziehen sich auf …