Altdorf
Ausnützungsziffer in Altdorf
Die Ausnützungsziffer ist in Altdorf in 3 von 18 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.2 bis 0.8. Rechtsgrundlage ist meist Art. 118 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W2 | ≥ 0.2 | Art. 118, S. 31 |
| W2 | ≤ 0.4 | Art. 118, S. 31 |
| W3 | ≥ 0.5 | Art. 118, S. 31 |
| W3 | ≤ 0.6 | Art. 118, S. 31 |
| W4 | ≥ 0.6 | Art. 118, S. 31 |
| W4 | ≤ 0.8 | Art. 118, S. 31 |
Extrahiert aus der BZO Altdorf. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 118 im Wortlaut, Seite 31
Artikel 118 Genehmigung und Inkrafttreten 1 Die vorliegende BO bedarf der Genehmigung durch den Regierungsrat.1 Nach der Genehmigung bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.2 2 Der Gemeinderat bestimmt auch den Zeitpunkt des Inkrafttretens von Nutzungs- planungen, die der Regierungsrat genehmigt hat.3 Im Namen der Einwohnergemeindeversammlung Altdorf Die Gemeindepräsidentin Der Gemeindeschreiber 1) Vom Regierungsrat genehmigt am 9. September 2014 2) Vom Gemeinderat in Kraft gesetzt auf den 1. November 2014 3) Art. 44 Abs. 2 PBG 31 40.11 (November 2014) Lärmempfindlich- keitsstufe III III III III III II II II Ausnützung max. Baumasse in 3 2 m / m Landfläche - - - - - - - - max. Ausnützungsziffer mit QGP-Bonus - - - - QGP 0.52) 0.752) 1.02) minimale – maximale Ausnützungsziffer Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art. 38, 81 0.2 – 0.42) 0.5 – 0.62) 0.6 – 0.82) Höhen Giebeldach giebelseitige Fassadenhöhe in m - - - 17.25 QGP 11.25 14.25 17.25 traufseitige Fassadenhöhe in m - - - 13.75 QGP 7.75 10.75 13.75 Höhen Flachdach Fassadenhöhe in m inkl. Attikageschoss - - - 16.25 QGP 10.25 13.25 16.25 Fassadenhöhe in m - - - 14.25 QGP 8.25 11.25 14.25 Grenzabstand in m 0.001) 0.001) 0.001) 3.501) QGP 5.00 6.00 6.00 Anzahl Vollgeschosse - - 2 4 2-3 2 3 4 Art. 21-26 Art. 27-31 Art. 29 Art. 32-34 Art. 35-38 Art. 39 Art. 39 Art. 39 Zone K1 K2 bestehend K2 Neubauten K3 K4 W2 W3 W4 Zonentabelle für Bauzonen und Landwirtschaftszone (alle Verweise auf Artikel beziehen sich auf die BO) Anhang 1 32 40.11 (November 2014) II II III III III II III III IV II III IV III - - - - - - - 6.0 8.0 - - - - - - 0.52) 0.752) 1.02) - - - - - - - -
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Altdorf?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.2 bis 0.8, festgelegt in 3 von 18 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Altdorf?
Meist in Art. 118 der Bau- und Zonenordnung Altdorf, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.