Zone WG3 · Altdorf
Uri · BFS 1201 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone WG3 in Altdorf (Uri) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 14.25 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Altdorf, in denen «WG3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 81BZO Bauordnung Altdorf · S. 33
1) Zuschlag nach Art. 13 BO 2) Maximale AZ ohne Zuschläge wie zusätzliche Ausnützung Dachgeschoss von 0.1 3) Bei Fassadenhöhe ab 13 m angemessene Vergrösserung Grenzabstand (Art. 44 Abs. 4 BO) 4) Zuschlag von 1 m gegenüber Grundstücken in einer anderen Zone 33 40.11 (November 2014) Bemerkungen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Freistehende Gebäude mit Nebennutzflächen Mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Geländer und Brüstungen voll- ständig unter dem massgebenden, respektive tiefer gelegten Terrain Im Durchschnitt höchstens 1.00 m und absolut höchstens 1.50 m über das massgebende, respektive tiefer gelegte Terrain hinausragend Anlagen, die weder öffentliche noch private Interessen merklich berühren Mit einem anderem Hauptgebäude zusammengebaut und mit Nebennutz- flächen
giebelseitige Fassadenhöhe in m 5.00 5.00 5.00 - - - traufseitige Fassadenhöhe in m 3.00 3.00 3.00 - - - Gre …
| II | II | III | III | III | II | III | III | IV | II | III | IV | III |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | 6.0 | 8.0 | - | - | - | - |
| - | - | 0.52) | 0.752) | 1.02) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Art. 81 | Art. 81 | 0.3 – 0.42) | 0.5 – 0.62) | 0.6 – 0.82) | Art. 81 | 0.6 – 1.5 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 | Art. 81 |
| 10.25 | - | 11.25 | 14.25 | 17.25 | 10.25 | 28.00 | 17.25 | - | - | - | - | - |
| 6.75 | - | 7.75 | 10.75 | 13.75 | 6.75 | 24.50 | 13.75 | - | - | - | - | - |
| - | - | 10.25 | 13.25 | 16.25 | - | 27.00 | 16.25 | - | - | - | - | - |
| - | - | 8.25 | 11.25 | 14.25 | - | 25.00 | 14.25 | - | - | - | - | - |
| 5.00 | 5.00 | 5.00 | 6.00 | 6.00 | 5.00 | 6.003) | 5.004) | 5.004) | 5.004) | 5.00 | 5.00 | 6.00 |
| 2 | - | 2 | 3 | 4 | 2 | 3-6 | - | - | - | - | - | |
| Art. 40, 91, 92 | Art. 41 | Art. 42 | Art. 42 | Art. 42 | Art. 43, 91, 92 | Art. 44 | Art. 45 | Art. 46, 47 | Art. 48 | Art. 49 | Art. 50 | Art. 52 |
| WE | WL | WG2 | WG3 | WG4 | WGE | BZ | GE | I1/I2 | OE | FZ | VF | L |
Tabelle von S. 33 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 85BZO Bauordnung Altdorf · S. 22
Nicht anrechenbare Geschossflächen Nicht angerechnet werden die folgenden Geschossflächen:
a)die zu Wohnungen gehörenden Keller-, Abstell- und Trockenräume, Waschküchen, Zivilschutzräume und dergleichen;
b)die Heiz- und Brennstofflagerräume, die Räume für Energiespeicher sowie unterirdische Lagerräume, die weder dem Publikum zugänglich sind noch Arbeitsplätze für eine ständige Tätigkeit aufweisen;
c)die Maschinenräume für Lift-, Lüftungs- und Klimaanlagen;
d)Korridore, Treppen, Podeste und Lift im jeweiligen Geschoss, in dem sie keine anrechenbaren Räume erschliessen (z. B. Hauseingang im Kellergeschoss);
e)Fitness-, Sauna- und Bastelräume in Untergeschossen von Einfamilienhäusern im Ausmass von insgesamt höchstens 16 m2 und allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung stehende gleiche Räume in Mehrfamilienhäusern im Ausmass von höchstens 16 m2 für die erste Wohnung und 2 m2 für jede weitere Wohnung mit 3 und mehr Zimmern;
f)vorgeschriebene Pflichtabstellflächen für Motorfahrzeuge in oberirdischen Garagen; ebenso alle unterirdischen Abstellflächen;
g)Abstellräume für Motorfahrräder, Fahrräder und Kinderwagen;
h)unbelichtete Abstellräume in Wohnungen;
i)die Teilfläche in Räumen mit Dachschräge sowie in Estrichen, deren Raumhöhe weniger als 1.5 m beträgt;
k)die Mauerdicke von Aussenwänden von mehr als 25 cm und bei bestehenden Bauten die zusätzliche äussere Wärmeisolation einschliesslich der Schutzschicht, soweit sie für eine ausreichende Wärmedämmung notwendig sind;
l)nicht beheizte Wintergärten und Windfänge bis zu 10 % der anrechenbaren …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.» · Art. Art. 42
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. Anhang 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 14.25 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10.75 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 81, S. 33 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Altdorf. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.