Zone Lindenmoos · Affoltern am Albis

Gebiete mit Pflicht zum Gestaltungsplan 1, 4, 6, 7 Art. 27.1 1, 4 In den im Zonenplan speziell bezeichneten Gebieten darf nur aufgrund eines Gestaltungsplanes gebaut werden. Davon ausgenommen sind die Gebiete "Oberdorf", "Sonnenberg" und "Wilgibel", in welchen alternativ auch aufgrund einer Arealüberbauung gebaut werden darf. Art. 27.2 4 Im Innern der Gebiete sind die Abstände und die Gebäudelängen sowie die Abgrabungs- und Aufschüttungsvorschriften gemäss Art. 31.1 frei. Art. 27.3 1, 4, 6 Im Gebiet "Schwanden" soll eine gestalterisch hochwertige Überbauung mit gemischter Nutzung geschaffen werden, die insbesondere dem Lärmschutz Rechnung trägt. Ein Gestaltungsplan ist über das gesamte Gebiet "Schwanden" festzusetzen. Die Erstellung eines Mittelschulprovisoriums löst keine Gestaltungsplanpflicht aus. Art. 27.4 4, 7 Im Gebiet "Lindenmoos" gelten die folgenden Ziele und Zwecke: • dichte Überbauung in Bahnhofsnähe bzw. Erweiterung des Ortszentrums in Richtung Industriegebiet; • gestalterisch hochwertige Überbauung als Übergang vom Ortszentrum zum Industriegebiet; • durchmischte Zentrumsnutzung; • Begrenzung der Verkaufsfläche und der Auswirkung auf das Verkehrsaufkommen; • Abstimmung der Siedlung auf das bestehende Verkehrssystem; • gute Gestaltung der Aussenräume; • im Übergangsbereich zum Brauiweiher sind die Bauten mit direktem Zugang zum Weiher zu orientieren; • Umsetzung der Vorgaben des regionalen Richtplans (Mischgebiet); • Durchlässigkeit für Fussgänger in alle Richtungen; • Nachweis von Massnahmen zur Einhaltung der Störfallverordnung. …