Stäfa
Baumassenziffer in Stäfa
Die Baumassenziffer ist in Stäfa in 15 von 17 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 1 m3/m2 bis 6 m3/m2. Rechtsgrundlage ist meist Art. 1 der Bau- und Zonenordnung.
Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden Terrain zur anrechenbaren Grundstücksfläche, in Kubikmetern je Quadratmeter.
| Zone | Baumassenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| BZ(G) | ≤ 6 m3/m2 | Art. 18, S. 6 |
| BZ(S) | ≤ 6 m3/m2 | Art. 18, S. 6 |
| G | 3 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| G5,0 | 5 m3/m2 | Art. 1, S. 4 |
| I | 6 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| KA | ≤ 3.5 m3/m2 | Art. 3, S. 11 |
| KB | ≤ 2.5 m3/m2 | Art. 3, S. 11 |
| KS | ≤ 1.5 m3/m2 | Art. 3, S. 11 |
| W2/1,0 | 1 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| W2/1,4 | 1.4 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| W2/1,6 | 1.6 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| W2/1,9 | 1.9 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| W3/2,4 | 2.4 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| WG3/2,4 | 2.4 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
| Z | 4 m3/m2 | Art. 1, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Stäfa (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 1 im Wortlaut, Seite 4
Art. 1 Zonen 1 Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen oder regi- onalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zo- nen mit zugehöriger Baumassenziffer (BZ) und Empfindlichkeits- stufe (ES) eingeteilt: Zonen Zonen- BZ(G) in BZ (S) in ES kurzbe- m3/m2 m3/m2 für schrei- Grundziffer Hauptbauten bung für Haupt- mit Schräg- bauten dach Zonen Zonen- BZ(G) in BZ (S) in ES kurzbe- m3/m2 m3/m2 für schrei- Grundziffer Hauptbauten bung für Haupt- mit Schräg- bauten dach a. Bauzonen 1. Kernzonen Kernzone A KA 3,5 3,6 III Kernzone B KB 2,5 2,6 III Kernzone Seeufer KS 1,5 1,6 III 1a. Quartiererhaltungszone Kreuzstrasse Q1 - - II 2. Zentrumszone Z 4 4,1 III 3. Wohnzonen2 Wohnzone W2 /1,0 1 1,1 II Wohnzone W2 / 1,4 1,4 1,5 II Wohnzone W2 / 1,6 1,6 1,7 II Wohnzone W2 / 1,9 1,9 2 II Wohnzone W3 / 2,4 2,4 2,5 II Mit Gewerbeerleichterung WG3 / 2,4 2,4 2,5 III 4. Industriezone I 6 6 III 5. Gewerbezone G 3 3 III a. Bauzonen 1. Kernzonen Kernzone A KA 3,5 3,6 III Kernzone B KB 2,5 2,6 III Kernzone Seeufer KS 1,5 1,6 III 1a. Quartiererhaltungszone Kreuzstrasse Q1 - - II 2. Zentrumszone Z 4 4,1 III 3. Wohnzonen2 Wohnzone W2 /1,0 1 1,1 II Wohnzone W2 / 1,4 1,4 1,5 II Wohnzone W2 / 1,6 1,6 1,7 II Wohnzone W2 / 1,9 1,9 2 II Wohnzone W3 / 2,4 2,4 2,5 II Mit Gewerbeerleichterung WG3 / 2,4 2,4 2,5 III 4. Industriezone I 6,0 6,0 6,0 III 5. Gewerbezone G 3,0 3,0 3,0 III Gewerbezone G 5,0 5,0 5,0 III SUTER • VON KÄNEL • WILD 5 Teilrevision Nutzungsplanung Moritzberg, Stäfa Bau- und Zonenordnung synoptische Darstellung Gültige Fassung Neue Fassung Bemerkungen / Anpassung / Hinweise 6. Zone für öffentliche Bauten Oe III 6. Zone für öffentliche Bauten Oe III b. Landwirtschaftszone L III b. Landwirtschaftszone L III c. Freihaltezone F c. Freihaltezone F d. Reservezone R d. Reservezone R e. Erholungszone E3 e. Erholungszone E3 2 Die BZ(S) wird nur für Bauten mit Dachneigungen von mindes- tens 22.5 Grad angewendet. 2 Die BZ(S) wird nur für Bauten mit Dachneigungen von mindes- tens 22.5 Grad angewendet. 3 Abweichungen von der Zuordnung einer ES gemäss Lärm- schutzverordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt. 3 Abweichungen von der Zuordnung einer ES gemäss Lärmschutz- verordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt. SUTER • VON KÄNEL • WILD 6 Teilrevision Nutzungsplanung Moritzberg, Stäfa Bau- und Zonenordnung synoptische Darstellung Gültige Fassung Neue Fassung Bemerkungen / Anpassung / Hinweise 2. BAUZONEN 2.4 Industrie- und Gewerbezonen
Häufige Fragen
Wie gross ist die Baumassenziffer in Stäfa?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 1 m3/m2 bis 6 m3/m2, festgelegt in 15 von 17 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Baumassenziffer in der Bauordnung Stäfa?
Meist in Art. 1 der Bau- und Zonenordnung Stäfa, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.