Zone Areal für Mehrzwecknutzung · Unterseen

Zonen für öffentliche Nutzungen

k)Spital k2 Unter der Voraussetzung, dass Bauvorhaben (Um-, An- oder Nebenbauten) nach einem Planungsverfahren mit anerkannter, qualitätsbezogener Projektauswahl realisiert werden (z.B. Projektwettbewerb nach SIA 142), gelten für das Gebiet k2 folgende Bestimmungen:

–Geschosszahl max. 3 Geschosse

–Dachform frei (Flachdächer erlaubt)

–Gebäudehöhe max. 10.0 m

–Gebäudelänge nicht beschränkt

–Grenzabstand zu Nachbarparzellen: min. 5.0 m. Mehrlängen- und Mehrbreitenzuschläge sind nicht einzuhalten

–Strassenabstände zu Seestrasse und Weissenaustrasse: 5.0 m (entgegen den noch gültigen, alten Baulinien, die weniger als 5.0 m Strassenabstand aufweisen).

–Die Volumenziffer wird nicht angewandt

–Gegenüber den Nachbarparzellen sind die Beschattungstoleranzen nach Art. 22 Abs. 3 BauV einzuhalten

–Entlang der Seestrasse gelten auf eine Tiefe von 20.0 m ab Strassenachse die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III, im übrigen diejenigen der Empfindlichkeitsstufe II nach Art. 43 LSV.

–Bei Bauvorhaben, die ohne solche Planungsverfahren realisiert werden (kein oder kein anerkannter Wettbewerb nach SIA) gelten die baupolizeilichen Vorschriften der Wohnzone W3.

–Die Gestaltungsfreiheit nach Art. 75 BauG ist in jedem Falle anwendbar, wenn die in Art. 75 BauG vorgesehenen Bedingungen erfüllt sind. Art. 55.2 Zone mit Planungspflicht Areal "Weissenaustrasse / Seestrasse" (NEU) Planungszweck Verdichtete, gut gestaltete Überbauung mit ergänzenden Dienstleistungsnutzungen zum Spital fmi. Art der Nutzung Dienstleistung / Wohne …