Zone E1 · Stäfa
Zürich · BFS 158 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone E1 in Stäfa (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan über Corrodi Geomatik
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Fachbereich Baubewilligungen
- 044 928 74 20
- baubewilligungen@staefa.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Stäfa, in denen «E1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 21BZO Stäfa · S. 18
Grundmasse
1 Gegenüber Nachbargrundstücken, die in einer anderen Zone liegen, sind die Grenzabstände jener Zone einzuhalten.
10 Suter • von Känel • Wild • AG
Ortsplanungsrevision Stäfa Bau- und Zonenordnung
2 Gebiete in der Zone für öffentliche Bauten, die nicht im Eigentum der Politischen Gemeinde oder der Schulgemeinde sind, unterliegen der Gestaltungsplanpflicht.
2.6 Erholungszonen 27
Art. 21bis 28 Grundmasse, Nutzweise
1 In der Erholungszone E1 ist ein Grundabstand von 4 m und eine höchste Höhe von 12 m einzuhalten. Zulässig sind Sport- und Mehrzweckhallen.
2 In der Erholungszone E2 sind Familiengärten und zugehörige Gebäude und Anlagen bis zu folgenden Grundmassen zulässig:
a.Gebäudehöhe: max. 2,4 m
b.Höchste Höhe: max. 3,4 m
c.Überbauungsziffer: max. 8%, für Familiengartenhäuschen jedoch höchstens eine Grundfläche von 12 m2 und ein zusätzliches Vordach von 8 m2. Gemeinschaftshäuser dürfen die maximale Gebäudegrundfläche überschreiten.
3 In der Erholungszone E3 sind Pferdesportanlagen zulässig. Neubauten und Erweiterungen bestehender Bauten unterliegen der Gestaltungsplanpflicht.
4 In der Erholungszone E4 sind Bootstrockenplätze und zugehörige Bauten und Anlagen zulässig.
3. Besondere Institute
3.1 Arealüberbauungen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Erholungszone E1 ist ein Grundabstand von 4 m und eine höchste Höhe von 12 m einzuhalten. Zulässig sind Sport- und Mehrzweckhallen.» · Art. Art. 21bis
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 21bis, S. 18 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 12 m | Art. 21bis, S. 18 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Stäfa (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone E1
Was gilt in der Zone E1 in Stäfa?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone E1 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone E1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Stäfa?
Wo reiche ich das Baugesuch in Stäfa ein?
Weitere Zonen in Stäfa
BZ(G)BZ(S)E2GG5,0IKAKBKSW2/1,0W2/1,4W2/1,6W2/1,9W3/2,4WG3/2,4Z