Zone Ö · Schwyz
Schwyz · BFS 1372 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone Ö in Schwyz (Schwyz) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse II / III, Gebäudehöhe ≤ 8 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Deckblatt Baugesuchsmappe
- Abgabetermin: montags 11.00 Uhr
- Kommunale Baugesuchsformulare (ortsplanung.ch)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Behandlungsfrist: Spätester Abgabetermin der Baugesuchsunterlagen ist jeweils montags 11.00 Uhr; ist das Dossier vollständig, wird es am darauffolgenden Freitag im Amtsblatt des Kantons Schwyz veröffentlicht. Im ordentlichen Verfahren erfolgt eine 20-tägige Ausschreibung.
- Gebühren: Die Kosten der Baubewilligung ergeben sich aus der Verordnung über die Gebührentarife im Planungs- und Bauwesen; zusätzliche Gebäudevolumen lösen eine einmalige Kanalisationsanschlussgebühr aus, bei einer Verkehrszunahme von über 25 % oder Unterschreitung des Strassenabstands zusätzlich eine Vorteilsabgabe.
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 041 819 07 60
- hochbau@gemeindeschwyz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schwyz, in denen «Ö» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 12BZO Baureglement Gemeinde Schwyz · S. 11
Anzahl Vollgeschosse Ausnützungsziffer Gebäudehöhe (m) III III III II / III II / III II / III II IV IV ns / ms ms ms ms ms ms ns ms ms
–- 4 4 3 2 2 - -
–0.75 0.85 0.70 0.55 0.45 0.35 - - 13 m 10 m 13 m 13 m 10 m 7 m 7 m 20 m 20 m Zuschlag in WG-Zonen
–Ausnützung
–Gebäudehöhe (m) 0.14 0.11 0.09 1.0 m 1.0 m 2.0 m Gemeinde Schwyz – Erlasse
4.50
12 Zonenart G GW GB Ö ZES ZBT IEa F IEb Empfindlichkeitsstufe Immissionsgrad gemäss
Art. 26BZO Baureglement Gemeinde Schwyz · S. 9
Zoneneinteilung und Masse
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen aufgeteilt: Bauzonen -
Kernzone A (KA) - Kernzone B (KB)
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.
- Zentrumszone (Z) - Wohnzone 2–geschossig, locker (W2L) - Wohnzone 2–geschossig, dicht (W2D) - Wohnzone 3–geschossig (W3) - Wohnzone 4–geschossig (W4) Gemeinde Schwyz – Erlasse
4.50
10 - Wohnzone 2–geschossig, dicht mit Gewerbeerleichterung (WG2D) - Wohnzone 3–geschossig, dicht mit Gewerbeerleichterung (WG3) - Wohnzone 4–geschossig, dicht mit Gewerbeerleichterung (WG4) - Weilerzone Gewerbe (GW) - Industriezone (I) - Zone für die Nutzung erneuerbarer Ressourcen (ER) - Gewerbezone (G) - Zone für gewerblichen Gartenbau (GB) - Öffentliche Zone (Ö) - Zone Erschliessung Stoos (ZES) - Zone Bahntrasse (ZBT) - Intensiverholungszone (IEa, IEb) - Deponiezone, Abbau- und Deponiezone, Renaturierungszone, Abbau- und Rekultivierungszone (D) - Freihaltezone (Fa bis Fd)
Nichtbauzonen - Landwirtschaftszone
- Übriges Gemeindegebiet
Überlagerte Zonen - Gefahrenzone - Zone mit Gestaltungsplanpflicht - Höhereinstufung gemäss LSV Gemeinde Schwyz - Erlasse
11
4.50
2Für die Zonen gilt: Zonenart KA KB Z W4 W3 W2D W2L I ER WG4 WG3 WG2D Empfindlichkeitsstufe Immissionsgrad gemäss
Art. 52BZO Baureglement Gemeinde Schwyz · S. 20
Aufhebung früheren Rechts Mit Inkrafttreten dieses Reglementes ist das Baureglement der Gemeinde Schwyz vom 10. August 1990 aufgehoben. Gemeinde Schwyz - Erlasse
21
4.50 Sachregister zum Baureglement der Gemeinde Schwyz und zum Kantonalen Planungs- und Baugesetz
Anhang 1
BauR Schwyz Kt. PBG Kt. VvPBG
Art. § § A Abbau- und Deponiezone 26, 39 - 41 71 Ablaufrohre 16 Abstände 24, 25, Anh 2 59 ff 31 ff Abstellflächen
–Kinderwagen 10
–Fahrräder 10
–Spielgeräte 10
–Kehrrichtbehälter 10 Abstellplätze für Motorfahrzeuge
21, 58
–1. Grundsatz 13
–2. Ersatzabgabe 14 Abstellplätze für Betriebsangehörige / Beschäftigte 13 Abstellplätze für Besucher 13 Abtretungspflicht
32, 35 Abwasserbeseitigung
22 f Änderungen 3 19, 58, 72, 75 37a
–teilweise
72, 74
–Bewilligungspflicht
75 Anlagen, Begriff
75 Anpassung
–Richtplan
9 4 f
–Nutzungspläne
29 Anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) 18 Anrechenbare Landfläche 19 Anschlussbeiträge
51 Anschlussgeleise
23 Attikageschosse 22, Anh 2 60 Gemeinde Schwyz – Erlasse
4.50
22
BauR Schwyz Kt. PBG Kt. VvPBG
Art. § § Aufhebung früheren Rechts 52 Ausbauprogramm
23, 39, 47 Ausfahrten 15 Ausnahmen 47
–ausserhalb Bauzone
74 37a
–innerhalb Bauzone
73
–Genehmigung
76
40, 47 f Ausnützungsziffer (AZ) 17 ff, 26
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 20) verbindlich lesbar.
B Balkone 18 Baubeginn
85 f Baubewilligung
75 ff 38 ff
–Geltungsdauer
86
–Verfahren
75 ff 38 ff
–Zuständigkeit
76 3 Baubewilligungsgesuche
–hän …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 8 m | Art. 26, S. 8 | 0.90 |
| Vollgeschosse | II / III | Art. 12, S. 12 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Schwyz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ö
Was gilt in der Zone Ö in Schwyz?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Ö sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schwyz?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schwyz ein?
Wo steht die Zone Ö in der BZO Schwyz?
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