Zone WG2 · Pratteln
Basel-Landschaft · BFS 2831 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone WG2 in Pratteln (Basel-Landschaft) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.3 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 28 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt (Bauverwaltung)
- 061 825 23 11
- bau@pratteln.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Pratteln, in denen «WG2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 93BZO Zonenreglement Siedlung Pratteln · S. 39
Abgrabungen und Aufschüttungen -- Terrainveränderungen und Anpassungen
1Terrainveränderungen sind mit Zurückhaltung auszuführen und dürfen das Orts- und Strassenbild nicht beeinträchtigen.
2Aufschüttungen dürfen an Hanglagen das Vertikalmass von 1.80 m und in der Ebene ein solches von 1.50 m nicht überschreiten.
30Mutation 52/ZRS/3/3 mit RRB 435 vom 28.03.2017 Zonenreglement Siedlung, Pratteln
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3Abgrabungen an Haupt- und Nebengebäuden sind bis zu einem Drittel des Gebäudeumfanges zulässig und dürfen die Maximaltiefe von 1.5 m nicht überschreiten. Die Fassaden- und Gebäudehöhe ist dabei einzuhalten.
4In steilen Hanglagen, bei bestehenden Aufschüttungen, in Geländewannen und aus kanalisationstechnischen Gründen kann der Gemeinderat der Baubewilligungsbehörde Ausnahmen von den vorgenannten Bestimmungen beantragen.
5Garagen
In den Zonen W2, W3, WG2 und WG3 dürfen pro Baukörper für Garagen inkl. Hauseingang
a.bei Mehrfamilienhäusern entweder auf einer ganzen Stirnseite oder auf einem Drittel der Längsseite jedoch max. 9.00 m
b.bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf einem Kronenabstand von maximal 6.50 m (Breite) Abgrabungen durchgeführt werden.
6Terrainveränderungen im Gewerbegebiet Gg (18) (Wannen)
Geländeabgrabungen oder Aufschüttungen sind dem gewachsenen Terrain anzugleichen und dürfen die Höhe von max. 1.50 m nicht übersteigen. Ausgenommen hiervon sind Aufschüttungen für den Strassenbau, den Lärmschutz sowie die geplante Geländeaufschüttung im Bereich der Parzellen Nr. 4766 und 4799.
Weitergehende Abgrabungen sind nur zur Erschli …
Art. 139BZO Zonenreglement Siedlung Pratteln · S. 46
Übergangsbestimmungen -- Zonenreglement Siedlung, Pratteln
45 Inkrafttreten Die Zonenvorschriften treten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. B. Änderung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 140-151 Änderung des bisherigen Rechts Gebühren -- C. Aufhebung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 152-153 Aufhebung bisherigen Rechts §§ 98, 99 Aufhebung 39 1 Alle den Zonenvorschriften Siedlung gemäss diesem Reglement und zugehörigem Zonenplan widersprechenden früheren Beschlüsse und Pläne sind aufgehoben, insbesondere:
a.Zonenreglement Siedlung inkl. der kantonalen Normalien ZR 1/63 bis ZR 9/63, RRB Nr. 2961 vom 24. November 1987, ausgenommen die Bestimmungen zur Kernzone
b. TZP 5 (A) Grüssen I, RRB Nr. 1748 vom 24.6.1969 und RRB Nr. 2345 vom 6.7.1971 c. TZP 8 (C) Grüssen II, RRB Nr. 720 vom 17.3.1987, RRB Nr. 717 vom 21.3.1995 d. TZP 10 (F) Wannen, RRB Nr. 354 vom 9.2.1993
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 46) verbindlich lesbar.
e.Teile der GU 8 Stockmatt-Vogelmatt-Aegelmatt, RRB Nr. 847 vom 26.3.1968
2Nicht aufgehoben sind die Bestimmungen zu den im Zonenplan aufgeführten früher beschlossenen, gültig bleibenden Gesamtüberbauungen, Quartierplanungen und Teilzonenpläne.
39Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 Zonenreglement Siedlung, Pratteln
46 Beschlüsse, Genehmigung Gemeinde Kanton Zonenreglement Siedlung, Pratteln
47 ANHANG Nutzungsvorschriften 40 / 41 Zonenbezeichnung zulässige Vollgeschosszahl ge- mäss Art. 21 zulässige Wohnungszahl pro Baukörper zulässige Bebauungsziffer in % gemäss Art. 16 zulässige Nutzungsziffer in % gemäss Art. 17 zulässige Fas …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 28 % | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 55 % | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 7.8 m | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11.3 m | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 139, S. 46 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Pratteln (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG2
Was gilt in der Zone WG2 in Pratteln?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG2 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Pratteln?
Wo reiche ich das Baugesuch in Pratteln ein?
Wo steht die Zone WG2 in der BZO Pratteln?
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