Zone It · Pratteln

Behandlungsdauer --

Wohnzonen 1 Die Nutzung richtet sich nach § 21 Abs. 1 RBG. Nicht störende Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr, deren Bauweise der Zone angepasst ist, sind zugelassen.

¹Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 Zonenreglement Siedlung, Pratteln

11

Wohn-Geschäftszonen 2

¹Die Nutzung richtet sich nach § 21 Abs. 2 im RBG. Gebäude, in denen Betriebe untergebracht sind, müssen sich dem Wohnbaucharakter anpassen. Im Sinne des Merkblattes vom Amt für Raumplanung (Dez. 2013) handelt es sich dabei beispielsweise um

²In den im Zonenplan Siedlung bezeichneten Teilgebieten der Wohn- und Geschäftszone WG3, sind mässig störende Betriebe zugelassen, sofern diese mit der Wohnnutzung vereinbar sind. Zugelassen sind namentlich Dienstleistungs- und Geschäftsbetriebe, Restaurants und Hotels, Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betreibe mit mässig störenden maschinellen Einrichtungen.

–Handwerkerbetriebe

–Kulturelle Einrichtungen (Kino, Museum)

–Musiklokale

–Tankstellen

–Handelsbetriebe, Autohandel

³Nicht zugelassen sind:

a.verkehrsintensive Betriebe des Güterumschlags, der Güterverteilung, der Lagerung und des Transports,

b.Betriebe, die auf die Lagerung und Verarbeitung von gefährlichen Stoffen und Organismen angewiesen sind,

c.Betriebe, die lästige Geruchs- und Staubemissionen verursachen und

d.publikumsintensive Einkaufs-, Sport und Freizeitanlagen mit regionalem oder noch grösserem Einzugsgebiet. Davon ausgenommen sind bestehende Betriebe sowie deren angemessene Erweiterung.

Gewerbezonen …

Übergangsbestimmungen -- Zonenreglement Siedlung, Pratteln

45 Inkrafttreten Die Zonenvorschriften treten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. B. Änderung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 140-151 Änderung des bisherigen Rechts Gebühren -- C. Aufhebung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 152-153 Aufhebung bisherigen Rechts §§ 98, 99 Aufhebung 39 1 Alle den Zonenvorschriften Siedlung gemäss diesem Reglement und zugehörigem Zonenplan widersprechenden früheren Beschlüsse und Pläne sind aufgehoben, insbesondere:

a.Zonenreglement Siedlung inkl. der kantonalen Normalien ZR 1/63 bis ZR 9/63, RRB Nr. 2961 vom 24. November 1987, ausgenommen die Bestimmungen zur Kernzone

b. TZP 5 (A) Grüssen I, RRB Nr. 1748 vom 24.6.1969 und RRB
Nr. 2345 vom 6.7.1971
c. TZP 8 (C) Grüssen II, RRB Nr. 720 vom 17.3.1987, RRB Nr.
717 vom 21.3.1995
d. TZP 10 (F) Wannen, RRB Nr. 354 vom 9.2.1993

e.Teile der GU 8 Stockmatt-Vogelmatt-Aegelmatt, RRB Nr. 847 vom 26.3.1968

²Nicht aufgehoben sind die Bestimmungen zu den im Zonenplan aufgeführten früher beschlossenen, gültig bleibenden Gesamtüberbauungen, Quartierplanungen und Teilzonenpläne.

³⁹Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 Zonenreglement Siedlung, Pratteln

46 Beschlüsse, Genehmigung Gemeinde Kanton Zonenreglement Siedlung, Pratteln

47 ANHANG Nutzungsvorschriften 40 / 41 Zonenbezeichnung zulässige Vollgeschosszahl ge- mäss Art. 21 zulässige Wohnungszahl pro Baukörper zulässige Bebauungsziffer in % gemäss Art. 16 zulässige Nutzungsziffer in % gemäss Art. 17 zulässige Fas …