Pratteln
Vollgeschosse in Pratteln
Die Zahl der Vollgeschosse ist in Pratteln in 11 von 21 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 2 Vollgeschosse bis 6 Vollgeschosse. Rechtsgrundlage ist meist Art. 139 der Bau- und Zonenordnung.
Die Zahl der Vollgeschosse begrenzt, wie viele volle Geschosse ein Gebäude haben darf. Dach-, Attika- und Untergeschosse zählen je nach Reglement nicht oder nur unter Bedingungen mit.
| Zone | Vollgeschosse | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1a | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| W1b | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| W2a | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| W2b | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| W3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| WG2 | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| WG3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 139, S. 46 |
| ZQP1-Z | ≤ 6 Vollgeschosse | Art. 32, S. 12 |
| ZQP4-G | ≤ 6 Vollgeschosse | Art. 32, S. 12 |
| Zone 2 | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 26, S. 52 |
| Zone 3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 26, S. 52 |
Extrahiert aus der BZO Pratteln (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 139 im Wortlaut, Seite 46
§ 139 Übergangsbestimmungen -- Zonenreglement Siedlung, Pratteln 45 Inkrafttreten Die Zonenvorschriften treten mit der Genehmigung durch den Regie- rungsrat in Kraft. B. Änderung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 140-151 Änderung des bisherigen Rechts Gebühren -- C. Aufhebung bisherigen Rechts Hinweis auf RBG / RBV RBG RBV § 152-153 Aufhebung bisherigen Rechts §§ 98, 99 Aufhebung 39 1 Alle den Zonenvorschriften Siedlung gemäss diesem Reglement und zugehörigem Zonenplan widersprechenden früheren Beschlüsse und Pläne sind aufgehoben, insbesondere: a. Zonenreglement Siedlung inkl. der kantonalen Normalien ZR 1/63 bis ZR 9/63, RRB Nr. 2961 vom 24. November 1987, aus- genommen die Bestimmungen zur Kernzone b. TZP 5 (A) Grüssen I, RRB Nr. 1748 vom 24.6.1969 und RRB Nr. 2345 vom 6.7.1971 c. TZP 8 (C) Grüssen II, RRB Nr. 720 vom 17.3.1987, RRB Nr. 717 vom 21.3.1995 d. TZP 10 (F) Wannen, RRB Nr. 354 vom 9.2.1993 e. Teile der GU 8 Stockmatt-Vogelmatt-Aegelmatt, RRB Nr. 847 vom 26.3.1968 2 Nicht aufgehoben sind die Bestimmungen zu den im Zonenplan aufgeführten früher beschlossenen, gültig bleibenden Gesamtüber- bauungen, Quartierplanungen und Teilzonenpläne. 39 Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 Zonenreglement Siedlung, Pratteln 46 Beschlüsse, Genehmigung Gemeinde Kanton Zonenreglement Siedlung, Pratteln 47 ANHANG Nutzungsvorschriften 40 / 41 Zonenbezeichnung zulässige Vollgeschosszahl ge- mäss Art. 21 zulässige Wohnungszahl pro Baukörper zulässige Bebauungsziffer in % gemäss Art. 16 zulässige Nutzungsziffer in % gemäss Art. 17 zulässige Fassadenhöhe in m gemäss Art. 22 zulässige Gebäudehöhe in m gemäss Art. 22 und 23 zulässige Gebäudelänge in m gemäss Art. 24 zulässige Dachform und Dach- neigung gemäss Art. 22 und 25 Reglung der Dachaufbaute und Attikageschosse gemäss Art. 26 W1a 2 2 25 35 7.00 10.50 20.00 frei bei geneigten Dächern min. 20° Neigung in Zonen W1a und W1b Firstrichtung paralell zum Hang zulässig W1b 2 2 25 40 7.00 10.50 20.00 zulässig W2a 2 2 28 50 8.00 11.50 25.00 zulässig W2b 2 -- 28 55 8.00 11.50 30.00 zulässig WG2 2 -- 28 55 7.80 11.30 30.00 zulässig W3 3 -- 28 70 10.80 14.30 -- bei Flachdächern und bei geneigten Dächern nur über 1- und 2- geschossi- gen Fassaden zulässig WG3 3 -- 28 70 10.80 14.30 -- G a, c -- -- -- -- -- 15.00 -- -- zulässig innerhalb des Gebäudeprofils G b, f, g -- -- -- -- -- 18.00 -- -- G h -- -- -- -- -- 35.00 -- -- G i -- -- -- -- -- 24.00 -- -- Ir -- -- -- -- -- 24.00 -- -- It -- -- -- -- -- 18.00 -- -- I s, v, w, y -- -- -- -- -- 30.00 -- -- Ix -- -- -- -- -- 50.00 -- -- 40 Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 41 Mutation 52/ZRS/3/3 mit RRB 435 vom 28.03.2017 Zonenreglement Siedlung, Pratteln 48 Prinzipskizzen ANHANG 1 Art. 22 Abs. 3 Lage des Firsts Ganzes Volumen innerhalb des Daches frei nutzbar. Der minimale Einzug des Firstes be- trägt traufseitig mindestens 1 m. ANHANG 2 42 Art. 21 und 22 Gebäudeprofil Wohn-, Wohn- und Geschäftszone Bei Flachdachbauten reduziert sich die Gebäude- höhe auf die maximale Fassadenhöhe. Attikage- schosse (3 m) zählen nicht zur maximalen Ge- bäudehöhe (vgl. Art. 22 Abs. 2 und Art. 26 Abs. 5 lit a) tiefster Punkt des gewachsenen bzw. abgegrabenen Terrains 42 Mutation 52/ZRS/3/2 mit RRB 1478 vom 25.10.2016 Zonenreglement Siedlung, Pratteln 49 Forts. ANHANG 2 ANHANG 3
Häufige Fragen
Wie gross ist die Zahl der Vollgeschosse in Pratteln?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 2 Vollgeschosse bis 6 Vollgeschosse, festgelegt in 11 von 21 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Zahl der Vollgeschosse in der Bauordnung Pratteln?
Meist in Art. 139 der Bau- und Zonenordnung Pratteln, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.