Zone OeB · Pfungen
Zürich · BFS 224 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone OeB in Pfungen (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Hoch- & Tiefbau
- 052 305 07 84
- bausekretariat@pfungen.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 17, S. 17 | 0.75 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 17, S. 17 | 0.75 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 17, S. 17 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Pfungen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone OeB
Was gilt in der Zone OeB in Pfungen?
Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Pfungen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone OeB sein?
Laut BZO Pfungen: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone OeB einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Pfungen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Pfungen?
11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Pfungen ein?
Baugesuche in Pfungen laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hoch- & Tiefbau, Dorfstrasse 25, 8422 Pfungen. Ablauf nach der Einreichung →
Weitere Zonen in Pfungen
EaI 3.0I 5.0KAKBW 1.6W1.1WG 2.0WG 2.4WG 3.0Wa1.3Wb1.3Zentrumszone