Zone W2a · Münchenstein

ZRS).

Freihaltebereich Kommentar Im Rahmen der Beschlussfassung zur Mutation Schutz- und Schonzonenplanung hat die Einwohnergemeindeversammlung am 23.09.2020 folgenden Änderungsantrag beschlossen: Im Freihaltebereich ist die Erstellung von Haupt-, An- und Nebenbauten unzulässig. Einstöckige unbeheizte Nebenbauten bis zu einer Grundfläche von 12 m2 und einer Höhe von 2.5 m (Gartenhäuschen, Pergola u. dgl.) sowie Anlagen und Einrichtungen der Gartengestaltung sind zulässig (z.B. Sichtschutzwände). Der Wille des Souveräns ist es, dass Nebenbauten bis zu einer Grundfläche von 12 m2 und einer Höhe von 2.5 m im Freihaltebereich zulässig sind. Der Widerspruch zwischen X Parzelle Nr. 1689 XI Dies betrifft Anbauten, Nebenbauten und, wo es die Parzelle zulässt, auch Hauptbauten (Parzelle Nr. 1689). Jermann Ingenieure + Geometer AG 86/141 dem ersten Satz und dem Einschub ist folgendermassen zu verstehen: Die Erstellung von Nebenbauten ist unzulässig, es sei denn sie überschreiten nicht eine Grundfläche von 12 m2 und eine Höhe von 2.5 m. Bebauungsmöglichkeiten Jermann Ingenieure + Geometer AG 87/141 Anhang 5: Einzelschutzobjekte Anhang 5.1 Baselstrasse 96 Lage: Beschreibung: Bei der Liegenschaft Baselstrasse 96 handelt es sich um ein lokaltypisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit der klassischen Dreiteilung Wohnteil – mittiger Tennteil – Stallteil mit einem durchgehenden Krüppelwalmdach. Bedeutung: Das Bauernhaus hat einen bedeutenden Situationswert: Zusammen mit dem Hofgut Bruckgut auf der gegenüberliegenden Strassenseite, bildet die Liegenschaft …

1) zusätzliches Vollgeschoss bei Neubauten mit Flach- oder Pultdach, dabei gilt die Fassadenhöhe als Gebäudehöhe (maximal 5.8 m), siehe Prinzipskizze im Anhang 2 2) In diesem Gebiet wurden Baulandumlegungen durchgeführt. Zur Ermittlung der anrechenbaren Parzellenfläche ist die Tabelle im Anhang 1 massgebend. 3) Aufstufung gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV von der Lärmempfindlichkeitsstufe II in die Lärmempfindlichkeitsstufe III für die im Zonenplan definierten Bereiche 4) Wohn- und Geschäftszone mässig …

ZRS: § A 4.2.14 Gestaltung Vorgärten B Siehe Erwägungen RRB − Die Vorgärten B dürfen nicht bebaut werdenIX. − Zulässig sind Veloabstellanlagen mit max. 6.0 m2 Grundfläche pro Wohneinheit. − Ungedeckte Auto-Abstellplätze sind erlaubt. IX Unzulässig sind insbesondere auch Bauten gemäss § 54 Abs.1 lit. c-e RBV (Bauten zwischen Bau- und Strassenlinien: Carports, Windfänge, Pergolen). Jermann Ingenieure + Geometer AG 84/141 Objekt: Gärten

Einleitung Bedeutung: Die Gartenstadt-Bewegung verfolgte das Ziel, lebenswerten Wohnraum in einer durchgrünten Siedlung zu erstellen. Mit der klassischen Abfolge Garten – Wohnhaus – Vorgarten wurden verschiedenartige Aussenräume mit hoher Qualität angelegt. Ein zentrales Element sind die rückwärtigen privaten Gärten, welche als zusammenhängender Freiraum konzipiert wurden. Dieses charakteristische Element der Siedlung Gartenstadt soll in seinen Grundzügen erhalten bleiben. Dem Interesse am vollständigen Erhalt der Gartenflächen steht das Interesse an zeitgemässem Wohnraum und Nebenräumlichkeiten sowie Parkierungsmöglichkeiten entgegen. Die Interessenabwägung im Planungsprozess hat ergeben, dass der Kernbereich der Gärten vor einer Bebauung geschützt werden soll (Freihaltebereich), während auf den restlichen Flächen eine eingeschossige Bebauung zugelassen wird. Zonierung der Gärten Aufgrund dieses Lösungsansatzes und aufgrund bestehender Baulinien entlang der Stöckackerstrasse ergibt sich folgende Zonierung für die Bebauung der Gärten: 1. Im rückwärtigen Bereich der geschützten Bauten sind auf einer Tiefe von 3 bzw. 5 …