Münchenstein
Gebäudehöhe in Münchenstein
Die Gebäudehöhe ist in Münchenstein in 20 von 20 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 6.5 m bis 30 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 15 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| G10 | ≤ 10 m | Art. 15, S. 11 |
| G12 | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| G15 | ≤ 15 m | Art. 15, S. 11 |
| G25 | ≤ 25 m | Art. 15, S. 11 |
| G30 | ≤ 30 m | Art. 15, S. 11 |
| J20 | ≤ 20 m | Art. 15, S. 11 |
| J25 | ≤ 25 m | Art. 15, S. 11 |
| W1a | ≤ 6.5 m | Art. 15, S. 11 |
| W1b | ≤ 6.5 m | Art. 15, S. 11 |
| W2a | ≤ 9.5 m | Art. 15, S. 11 |
| W2b | ≤ 9.5 m | Art. 15, S. 11 |
| W3 | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| W4 | ≤ 15 m | Art. 15, S. 11 |
| WG2 | ≤ 9.5 m | Art. 15, S. 11 |
| WG3 | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| WG3+ | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| WG4+ | ≤ 15 m | Art. 15, S. 11 |
| Z3a | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| Z3b | ≤ 12 m | Art. 15, S. 11 |
| Z4 | ≤ 15 m | Art. 15, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Münchenstein (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 15 im Wortlaut, Seite 11
§ 15 ZR Lärm-Empfind- lichkeitsstufe W1a 20 % 1 (1 3.0 m / 1.3 m 3.5 m (-) (1 6.5 m (5.8 m) (1 20.0 m 2 frei, ausgenommen Kreuzgiebeldächer und Runddachformen sowie Mansardendächer in den Zonen W1a und W1b II W1b 17 % (2 1 (1 3.0 m / 1.3 m 3.5 m (-) (1 6.5 m (5.8 m) (1 20.0 m 2 II W2a 23 % 2 1.5 m / 1.0 m 6.5 m 9.5 m 35.0 m - II W2b 21 % (2 2 1.5 m / 1.0 m 6.5 m 9.5 m 35.0 m - II W3 25 % 3 1.5 m / 1.0 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m - II / III (3 W4 25 % 4 1.5 m / 1.0 m 12.0 m 15.0 m 35.0 m - II WG2 23 % 2 1.5 m / 1.0 m 6.5 m 9.5 m 35.0 m - II WG3 25 % 3 1.5 m / 1.0 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m - II / III (3 WG3+ 25 % 3 1.5 m / 1.0 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m - III (4 WG4+ 25 % 4 1.5 m / 1.0 m 12.0 m 15.0 m 35.0 m - III (4 Z3a 30 % 3 1.5 m / 1.0 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m - III Z3b 40 % 3 1.5 m / 1.0 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m - III Z4 30 % 4 1.5 m / 1.0 m 12.0 m 15.0 m 35.0 m - III G10 - - - - 10.0 m - - - III G12 - - - - 12.0 m - - - III G15 - - - - 15.0 m - - - III G25 - - - - 25.0 m - - - III G30 - - - - 30.0 m - - - III J20 - - - - 20.0 m - - - IV J25 - - - - 25.0 m - - - IV öW+A - - - - - - - - II / III (5 1) zusätzliches Vollgeschoss bei Neubauten mit Flach- oder Pultdach, dabei gilt die Fassadenhöhe als Gebäudehöhe (maximal 5.8 m), siehe Prinzipskizze im Anhang 2 2) In diesem Gebiet wurden Baulandumlegungen durchgeführt. Zur Ermittlung der anrechenbaren Parzellenfläche ist die Tabelle im Anhang 1 massgebend. 3) Aufstufung gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV von der Lärmempfindlichkeitsstufe II in die Lärmempfindlichkeitsstufe III für die im Zonenplan definier- ten Bereiche 4) Wohn- und Geschäftszone mässig störend (§ 21 Abs. 3 RBG) = Lärmempfindlichkeitsstufe III 5) Zuweisung der Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss Zonenplan Siedlung aufgrund Zweckbestimmung für die einzelnen Zonen für öffentliche Werke und Anlagen Jermann Ingenieure + Geometer AG 11/141 D. Allgemeine Vorschriften D.1 Definition der baulichen Nutzung Kommentar
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Münchenstein?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 6.5 m bis 30 m, festgelegt in 20 von 20 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Münchenstein?
Meist in Art. 15 der Bau- und Zonenordnung Münchenstein, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.