Zone WA · Möhlin
Aargau · BFS 4254 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone WA in Möhlin (Aargau) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan des Geometers
- Situationsplan 1:500 mit Projekt und Grenzabständen
- Umgebungsplan inkl. Pflanzenliste
- Material- und Farbkonzept als Plan mit Beschrieb
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Einreichung via eBau, Unterlagen einzeln hochladen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Baubewilligungen
- 061 855 33 33
- gemeinde@moehlin.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Möhlin, in denen «WA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 10
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023
2Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Zentrum Möhlin", Genehmigung RR 04.03.2015 BNO Gemeinde Möhlin 9 Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone1Bata Park (KB)2 2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17b Wohnzone W2 Bata Park (W2B)1 vgl. Zonenbestimmungen 0.7 vgl. Zonenbestimmungen II § 17c Arbeits- und Wohnzone Bata Park2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17d Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖBA) 3 (x) 0.7 (x) o o o II § 18 Zone für öffentliche Erholungs- und Freizeitanlagen (ÖEF) o o o o o II § 19 Sportzone (SZ) 2 (x) 0.6 (x) o o 5 m (x) III § 20 Grünzone (GR) o o o o …
| Bauzone | Vollgeschosse | Ausnützungsziffer | 1 max. Gesamthöhe | max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 | Grenzabstand | ES | § § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone 1 (K1) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | o | III | § 10 |
| Kernzone 2 (K2) | 2 | 0.6 (x) 1 | o | o | 4.5 m (x) | III | § 11 |
| Kernzone 3 (K3) | 3 | 0.7 | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12 |
| Zentrumszone Z2 | 3 (x) | 0.9 (x) | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12a |
| Wohnzone W1 | 1 | 0.4 | - | - | 4 m | II | § 13 |
| Wohnzone W2 | 2 | 0.6 | - | - | 4.5 m | II | § 13 |
| Wohnzone W3 | 3 | 0.7 | - | - | 7 m | II | § 13 |
| Wohnzone W4 | 4 | 0.8 | - | - | 8 m | II | § 13 |
| Wohn- und Arbeitszone (WA) | 2 | 0.6 | o | o | 4.5 m | III | § 14 |
| Arbeitszone I Nord (A I-N) | - | - | 15.5 m | 12.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone I Dorf (A I-D) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | III | § 15 | |
| Arbeitszone I Süd (A I-S) | - | - | 12.5 m | 9.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone II (A II) | o | o | o | o | IV | § 16 | |
| Spezialzone Breiti (SBR) | vgl. § 17 | 0.8 | - | o | II | § 17 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 14BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 16
Die Wohn- und Arbeitszone WA ist für Wohnen und mässig störendes Gewerbe bestimmt. Verkaufsnutzungen mit einer Verkaufsfläche von maximal 500 m2 pro Standort sind zulässig.1 Wohn- und Arbeitszone
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 8, S. 10 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4.5 m | —, S. 10 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Möhlin (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WA
Was gilt in der Zone WA in Möhlin?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WA sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WA einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Möhlin?
Wo reiche ich das Baugesuch in Möhlin ein?
Weitere Zonen in Möhlin
A I-DA I-NA I-SArbeitszone IIK1K2K3LandwirtschaftszoneSBRSZSpeziallandwirtschaftszone GärtnereiW1W2W2BW3W4Z2ÖBA