Art. 8 · Bauzonen
BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 10 · Original-PDF
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023
2Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Zentrum Möhlin", Genehmigung RR 04.03.2015 BNO Gemeinde Möhlin 9 Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone1Bata Park (KB)2 2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17b Wohnzone W2 Bata Park (W2B)1 vgl. Zonenbestimmungen 0.7 vgl. Zonenbestimmungen II § 17c Arbeits- und Wohnzone Bata Park2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17d Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖBA) 3 (x) 0.7 (x) o o o II § 18 Zone für öffentliche Erholungs- und Freizeitanlagen (ÖEF) o o o o o II § 19 Sportzone (SZ) 2 (x) 0.6 (x) o o 5 m (x) III § 20 Grünzone (GR) o o o o o II § 21 Naturschutzzone Siedlung - - - - - II § 22
2Die mit "o" bezeichneten Masse legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest. Die mit "x" bezeichneten Masse gelten bei Neubauten als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen von diesem Richtwert bewilligen, falls der Zonenzweck nicht beeinträchtigt wird.
3In den im Bauzonenplan dargestellten lärmvorbelasteten Flächen gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
4Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise zulässig. In den Zonen WA, A I-N, A I-D und A I-S dürfen gewerblich genutzte 1. Vollgeschosse eine Geschosshöhe von maximal 4 m aufweisen.1
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023
2Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Bata-Park", Genehmigung RR 25.04.2012 10 BNO Gemeinde Möhlin
| Bauzone | Vollgeschosse | Ausnützungsziffer | 1 max. Gesamthöhe | max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 | Grenzabstand | ES | § § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone 1 (K1) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | o | III | § 10 |
| Kernzone 2 (K2) | 2 | 0.6 (x) 1 | o | o | 4.5 m (x) | III | § 11 |
| Kernzone 3 (K3) | 3 | 0.7 | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12 |
| Zentrumszone Z2 | 3 (x) | 0.9 (x) | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12a |
| Wohnzone W1 | 1 | 0.4 | - | - | 4 m | II | § 13 |
| Wohnzone W2 | 2 | 0.6 | - | - | 4.5 m | II | § 13 |
| Wohnzone W3 | 3 | 0.7 | - | - | 7 m | II | § 13 |
| Wohnzone W4 | 4 | 0.8 | - | - | 8 m | II | § 13 |
| Wohn- und Arbeitszone (WA) | 2 | 0.6 | o | o | 4.5 m | III | § 14 |
| Arbeitszone I Nord (A I-N) | - | - | 15.5 m | 12.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone I Dorf (A I-D) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | III | § 15 | |
| Arbeitszone I Süd (A I-S) | - | - | 12.5 m | 9.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone II (A II) | o | o | o | o | IV | § 16 | |
| Spezialzone Breiti (SBR) | vgl. § 17 | 0.8 | - | o | II | § 17 |
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