Zone W2B · Möhlin
Aargau · BFS 4254 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone W2B in Möhlin (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.7. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan des Geometers
- Situationsplan 1:500 mit Projekt und Grenzabständen
- Umgebungsplan inkl. Pflanzenliste
- Material- und Farbkonzept als Plan mit Beschrieb
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Einreichung via eBau, Unterlagen einzeln hochladen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Baubewilligungen
- 061 855 33 33
- gemeinde@moehlin.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Möhlin, in denen «W2B» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 10
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023
2Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Zentrum Möhlin", Genehmigung RR 04.03.2015 BNO Gemeinde Möhlin 9 Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone1Bata Park (KB)2 2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17b Wohnzone W2 Bata Park (W2B)1 vgl. Zonenbestimmungen 0.7 vgl. Zonenbestimmungen II § 17c Arbeits- und Wohnzone Bata Park2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17d Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖBA) 3 (x) 0.7 (x) o o o II § 18 Zone für öffentliche Erholungs- und Freizeitanlagen (ÖEF) o o o o o II § 19 Sportzone (SZ) 2 (x) 0.6 (x) o o 5 m (x) III § 20 Grünzone (GR) o o o o …
| Bauzone | Vollgeschosse | Ausnützungsziffer | 1 max. Gesamthöhe | max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 | Grenzabstand | ES | § § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone 1 (K1) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | o | III | § 10 |
| Kernzone 2 (K2) | 2 | 0.6 (x) 1 | o | o | 4.5 m (x) | III | § 11 |
| Kernzone 3 (K3) | 3 | 0.7 | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12 |
| Zentrumszone Z2 | 3 (x) | 0.9 (x) | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12a |
| Wohnzone W1 | 1 | 0.4 | - | - | 4 m | II | § 13 |
| Wohnzone W2 | 2 | 0.6 | - | - | 4.5 m | II | § 13 |
| Wohnzone W3 | 3 | 0.7 | - | - | 7 m | II | § 13 |
| Wohnzone W4 | 4 | 0.8 | - | - | 8 m | II | § 13 |
| Wohn- und Arbeitszone (WA) | 2 | 0.6 | o | o | 4.5 m | III | § 14 |
| Arbeitszone I Nord (A I-N) | - | - | 15.5 m | 12.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone I Dorf (A I-D) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | III | § 15 | |
| Arbeitszone I Süd (A I-S) | - | - | 12.5 m | 9.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone II (A II) | o | o | o | o | IV | § 16 | |
| Spezialzone Breiti (SBR) | vgl. § 17 | 0.8 | - | o | II | § 17 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 17BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 17
1Die Spezialzone Breiti dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. Spezialzone Breiti
2Voraussetzung für die Überbauung der Spezialzone Breiti ist ein Gestaltungsplan. Der Gestaltungsplan darf nicht von den Zonenbestimmungen abweichen.
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023 16 BNO Gemeinde Möhlin
3Die Spezialzone Breiti ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Im Grenzbereich zu den bestehenden Wohnzonen W2 sind am Nord- und Ostrand 2 Geschosse, am Südrand 3 Geschosse und im übrigen Zonenbereich 8 Geschosse zulässig. Die Parkierung ist vorwiegend unterirdisch anzuordnen.
§ 17a1
1Der Bata Park umfasst die Zonen Kernzone Bata Park (KB), Wohnzone W2 Bata Park (W2B), die Arbeits- und Wohnzone Bata Park (AWB) sowie die Ensemble Bata Park angrenzenden Grünzonen und beinhaltet ein Architekturensemble und ein Parkdenkmal von nationaler Bedeutung. In der Kernzone Bata Park liegt das Hauptaugenmerk auf dem Erhalt und der Pflege des historischen Ensembles, während die Wohn- und die Wohn- und Arbeitszonen der zeitgemässen Weiterentwicklung des Bata-Areals dienen.
2Für die Beurteilung von Bauvorhaben sowie Fragen des Erhalts und der Entwicklung des Bata Parks setzt der Gemeinderat eine Kommission Bata Park ein. Die Kommission setzt sich mehrheitlich aus Fachleuten zusammen und besteht insbesondere aus der Vertretung des Gemeinderats Möhlin, der Abteilung Bau- und Umwelt der Gemeinde Möhlin, des Schweizerischen Heimatschutzes (Sektion Aargau), der kantonalen Ortsbildpflege, der kantonalen Denkmalpf …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 17c, S. 17 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Möhlin (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2B
Was gilt in der Zone W2B in Möhlin?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Möhlin?
Wo reiche ich das Baugesuch in Möhlin ein?
Wo steht die Zone W2B in der BZO Möhlin?
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