Möhlin
Ausnützungsziffer in Möhlin
Die Ausnützungsziffer ist in Möhlin in 14 von 19 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.4 bis 0.9. Rechtsgrundlage ist meist Art. 8 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| A I-D | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| K1 | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| K2 | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| K3 | ≤ 0.7 | Art. 8, S. 10 |
| SBR | ≤ 0.8 | Art. 8, S. 10 |
| SZ | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| W1 | ≤ 0.4 | Art. 8, S. 10 |
| W2 | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| W2B | ≤ 0.7 | Art. 17c, S. 17 |
| W3 | ≤ 0.7 | Art. 8, S. 10 |
| W4 | ≤ 0.8 | Art. 8, S. 10 |
| WA | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 |
| Z2 | ≤ 0.9 | Art. 8, S. 10 |
| ÖBA | ≤ 0.7 | Art. 8, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Möhlin (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 8 im Wortlaut, Seite 10
§ 8 1 Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: Bauzonen Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone 1 (K1) 2 (x) 0.6 (x) o o o III § 10 Kernzone 2 (K2) 2 0.6 (x) 1 o o 4.5 m (x) III § 11 Kernzone 3 (K3) 3 0.7 - - 4.5 m (x) III § 12 Zentrumszone Z2 3 (x) 0.9 (x) - - 4.5 m (x) III § 12a Wohnzone W1 1 0.4 - - 4 m II § 13 Wohnzone W2 2 0.6 - - 4.5 m II § 13 Wohnzone W3 3 0.7 - - 7 m II § 13 Wohnzone W4 4 0.8 - - 8 m II § 13 Wohn- und Arbeitszone (WA) 2 0.6 o o 4.5 m III § 14 Arbeitszone I Nord (A I-N) - - 15.5 m 12.5 m 6 m III § 15 Arbeitszone I Dorf (A I-D) 2 (x) 0.6 (x) o o III § 15 Arbeitszone I Süd (A I-S) - - 12.5 m 9.5 m 6 m III § 15 Arbeitszone II (A II) o o o o IV § 16 Spezialzone Breiti (SBR) vgl. § 17 0.8 - o II § 17 1 Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023 2 Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Zentrum Möhlin", Genehmigung RR 04.03.2015 BNO Gemeinde Möhlin 9 Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone1Bata Park (KB)2 2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17b Wohnzone W2 Bata Park (W2B)1 vgl. Zonenbe- stimmungen 0.7 vgl. Zonenbestimmungen II § 17c Arbeits- und Wohnzone Bata Park2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17d Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖBA) 3 (x) 0.7 (x) o o o II § 18 Zone für öffentliche Erho- lungs- und Freizeitanlagen (ÖEF) o o o o o II § 19 Sportzone (SZ) 2 (x) 0.6 (x) o o 5 m (x) III § 20 Grünzone (GR) o o o o o II § 21 Naturschutzzone Siedlung - - - - - II § 22 2 Die mit "o" bezeichneten Masse legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest. Die mit "x" bezeichneten Masse gelten bei Neubauten als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen von diesem Richtwert bewilligen, falls der Zonenzweck nicht beeinträchtigt wird. 3 In den im Bauzonenplan dargestellten lärmvorbelasteten Flächen gilt die Empfindlichkeitsstufe III. 4 Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise zulässig. In den Zonen WA, A I-N, A I-D und A I-S dürfen gewerblich genutzte 1. Vollgeschosse eine Geschosshöhe von maximal 4 m aufweisen.1 1 Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023 2 Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Bata-Park", Genehmigung RR 25.04.2012 10 BNO Gemeinde Möhlin
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Möhlin?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.4 bis 0.9, festgelegt in 14 von 19 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Möhlin?
Meist in Art. 8 der Bau- und Zonenordnung Möhlin, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.