Zone K1 · Möhlin
Aargau · BFS 4254 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone K1 in Möhlin (Aargau) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.6. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan des Geometers
- Situationsplan 1:500 mit Projekt und Grenzabständen
- Umgebungsplan inkl. Pflanzenliste
- Material- und Farbkonzept als Plan mit Beschrieb
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Einreichung via eBau, Unterlagen einzeln hochladen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Baubewilligungen
- 061 855 33 33
- gemeinde@moehlin.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Möhlin, in denen «K1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 10
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023
2Fassung gemäss Teiländerung/Rückweisung "Zentrum Möhlin", Genehmigung RR 04.03.2015 BNO Gemeinde Möhlin 9 Bauzone Vollgeschosse Ausnützungsziffer 1 max. Gesamthöhe max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 Grenzabstand ES § § Kernzone1Bata Park (KB)2 2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17b Wohnzone W2 Bata Park (W2B)1 vgl. Zonenbestimmungen 0.7 vgl. Zonenbestimmungen II § 17c Arbeits- und Wohnzone Bata Park2 vgl. Zonenbestimmungen III § 17d Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖBA) 3 (x) 0.7 (x) o o o II § 18 Zone für öffentliche Erholungs- und Freizeitanlagen (ÖEF) o o o o o II § 19 Sportzone (SZ) 2 (x) 0.6 (x) o o 5 m (x) III § 20 Grünzone (GR) o o o o …
| Bauzone | Vollgeschosse | Ausnützungsziffer | 1 max. Gesamthöhe | max. traufseitige Fassadenhöhe (ausgenommen Flachdach)1 | Grenzabstand | ES | § § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone 1 (K1) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | o | III | § 10 |
| Kernzone 2 (K2) | 2 | 0.6 (x) 1 | o | o | 4.5 m (x) | III | § 11 |
| Kernzone 3 (K3) | 3 | 0.7 | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12 |
| Zentrumszone Z2 | 3 (x) | 0.9 (x) | - | - | 4.5 m (x) | III | § 12a |
| Wohnzone W1 | 1 | 0.4 | - | - | 4 m | II | § 13 |
| Wohnzone W2 | 2 | 0.6 | - | - | 4.5 m | II | § 13 |
| Wohnzone W3 | 3 | 0.7 | - | - | 7 m | II | § 13 |
| Wohnzone W4 | 4 | 0.8 | - | - | 8 m | II | § 13 |
| Wohn- und Arbeitszone (WA) | 2 | 0.6 | o | o | 4.5 m | III | § 14 |
| Arbeitszone I Nord (A I-N) | - | - | 15.5 m | 12.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone I Dorf (A I-D) | 2 (x) | 0.6 (x) | o | o | III | § 15 | |
| Arbeitszone I Süd (A I-S) | - | - | 12.5 m | 9.5 m | 6 m | III | § 15 |
| Arbeitszone II (A II) | o | o | o | o | IV | § 16 | |
| Spezialzone Breiti (SBR) | vgl. § 17 | 0.8 | - | o | II | § 17 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 10BZO Bau- und Nutzungsordnung Moehlin · S. 13
1Die Kernzone K1 umfasst alte Dorfteile, die in ihrer charakteristischen Bauweise und Raumgestaltung erhalten sind. Bauvorhaben in der Kernzone K1 dürfen die Gesamtwirkung der entsprechenden Dorfteile nicht beeinträchtigen. Massgebend für die Beurteilung der Gesamtwirkung sind die Kriterien gemäss § 15e BauV, Der Gemeinderat kann zusätzliche Beurteilungskriterien definieren.1 Kernzone 1 (K1)
2Bestehende Bauten, Vorgärten und Vorplätze sind zu erhalten. Sie dürfen in Anlehnung an die vorhandenen Gesamthöhen und traufseitige Fassadenhöhen, unabhängig der Vorschriften über Grenz- und Gebäudeabstände, Geschosszahl und Ausnützungsziffer im Rahmen der bestehenden Gebäudekubatur umgebaut und unter Wahrung nachbarlicher Interessen darf ihre Nutzung verändert werden.1 Altbauten
3Ersatzbauten müssen sich im Rahmen der vorhandenen Stellung und GeErsatzbauten bäudeform bewegen. Sie dürfen die ursprüngliche Gesamtwirkung nicht beeinträchtigen.
4Der Gemeinderat kann Neubauten ausnahmsweise bewilligen, wenn diese das Ortsbild ergänzen. Dabei ist eine gute Gesamtwirkung gemäss Absatz 1 zwingend. Neubauten
5Für Neubauten sind bei Einzelbauweise 2 Vollgeschosse zulässig. Bei Gebäuden an Hanglage darf ein Untergeschoss auf der Talseite auf der gesamten Fassadenlänge abgegraben werden.1
6Die Errichtung von Aussenantennen und Parabolspiegeln ist untersagt, soweit mit zumutbarem Aufwand vergleichbare Alternativlösungen möglich sind.
1Fassung gemäss Teiländerung Nutzungsplanung 2020, Genehmigung RR 13.12.2023 12 BNO Gemeinde Möhlin
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 13 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Möhlin (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K1
Was gilt in der Zone K1 in Möhlin?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K1 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Möhlin?
Wo reiche ich das Baugesuch in Möhlin ein?
Wo steht die Zone K1 in der BZO Möhlin?
Weitere Zonen in Möhlin
A I-DA I-NA I-SArbeitszone IIK2K3LandwirtschaftszoneSBRSZSpeziallandwirtschaftszone GärtnereiW1W2W2BW3W4WAZ2ÖBA