Zone WAr-B · Kriens
Luzern · BFS 1059 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone WAr-B (Wohn- und Arbeits- zone B) in Kriens (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.75. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plankopf gemäss städtischer Vorlage
- Liegenschaftsentwässerungsplan mit Gefälle- und Materialangaben
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Beurteilung nach altem Recht (Anhang 1 PBG/PBV)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau- und Umweltdepartement
- 041 329 61 11
- info@kriens.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kriens, in denen «WAr-B» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 9BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 8
| Bezeichnung | Abkürzung | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störende Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Ausnützungsziffer x gemäss § 8ff PBV | Grünflächenziffer | u talseitige Fassadenhöhe gemäss PBG § 122 Abs. 4 | Empfindlichkeitsstufe gemäss LSV | Ergänzungsbestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone A | W-A | ja | jaa | nein | nein | 0.30 | -- | 7.00 | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | ja | jaa | nein | nein | 0.35 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | ja | jaa | nein | nein | 0.40 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone D | W-D | ja | jaa | nein | nein | 0.55y | -- | 12.00 | II/IIIb | -- |
| Wohnzone E | W-E | ja | jaa | nein | nein | 0.70 | -- | 15.00 | II/III | -- |
| Wohnzone F | W-F | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | 18.00 | II/III | -- |
| Wohnzone G | W-G | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | c | II/III | -- |
| Wohnzone mit Volumenerhaltung | W-VE | ja | jaa | nein | nein | Volu- mend | -- | -- | II/III | Art. 8 |
| Spezielle Wohn- zone Bosmatt 1 / 2 | SW-B 1 / 2 | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 18.00 | II | Art. 9 |
| Spezielle Wohn- zone Mülirain | SW-M | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 10.00 | II | Art. 9 |
| Wohn- und Arbeits- zone A | WAr-A | ja | ja | ja | nein | 0.70/ 0.60e | -- | 13.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone B | WAr-B | ja | ja | ja | nein | 0.75/ 0.60e/g | -- | 16.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone C Schweighofh | WAr-C | ja | jaf | jaf | nein | 1.20s | -- | 23.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone D Eichhof | WAr-D | jai | ja | ja | nein | Art. 9 | -- | -- | III | Art. 10 |
| Wohn- und Arbeits- zone E Kleinfeld | WAr-E | jap | jaq | jaq | nein | -- | -- | 15.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone F Pangas | WAr-F | ja | ja | ja | nein | 0.75 | -- | 491.50 m.ü.M. | III | Art. 11 |
| Wohn- und Arbeits- zone G Schällen- matt | WAr-G | ja | ja | jaf | nein | 0.80 | -- | 13.50t | III | -- |
| Zentrumszone | Z | ja | ja | ja | nein | -- | -- | III | Art. 12 | |
| Zentrumserweite- rungszone | ZE | ja | ja | ja | nein | 1.20j | -- | -- | III | Art. 12 |
| Zentrumszone | III | |||||||||
| ZM | ja | ja | ja | nein | -- | -- | 21.00k | Art. 13 | ||
| Mattenhof | ||||||||||
| Zentrumszone | III | Art. | ||||||||
| ZB | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | |||
| Bell-Areal | 13a | |||||||||
| Arbeitszone A | Ar-A | § 46 Abs. 3 PBGn | ja | ja | nein | --m | 0.20l | 16.50m | III | Art. 14 |
| Arbeitszone A-EZ | Ar-A-EZ | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 16.50 | III | Art. 14 | |
| Arbeitszone B | Ar-B | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 19.50 | III | Art. 14 |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 19BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 9
Ergänzungen zu Art. 7 Tab. Grundmasse Bauzonen a Untersagt ist eine Nutzung durch das Sex-Gewerbe. b Aufstufung gemäss Zonenplan. c In dem im Zonenplan speziell bezeichneten Gebiet dürfen keine Gebäudeteile die Höhe von 508 m.ü. Meer überragen. d Massgebend für das zulässige Bauvolumen (Bestand und Ersatz) ist das beim Inkrafttreten dieses Reglements bestehende Bauvolumen. Bei rechtsgültigen Gestaltungsund Bebauungsplänen ist das im Rahmen dieser Nutzungspläne festgelegte zulässige Bauvolumen, jedoch mindestens das heute bestehende Bauvolumen, massgebend. e AZ max. 0.70 resp. 0.75 / davon für Wohnen 0.60 f nicht gestattet sind umschlags- und transportorientierte Nutzungen. g In der WAr-B entlang der Luzerner- und Obernauerstrasse kann die zulässige Ausnützungsziffer überschritten und die anrechenbare Geschossfläche soweit erhöht werden, dass für Wohnen und Arbeiten mindestens vier nutzbare Geschosse realisierbar sind. h Mit Gestaltungsplanpflicht; von den Massen in der obigen Tabelle darf im Rahmen des Gestaltungsplanes nicht abgewichen werden. i Wohnungen sind unter besonderer Beachtung der Lärmschutzanforderungen gestattet. j Im Rahmen von Bebauungsplänen kann der Einwohnerrat die Massvorschriften betr. Fassadenhöhe unabhängig der Zonenvorschriften neu festlegen. k Ausnahme Hochhäuser gemäss Art. 11 l Für die Arbeitszonen Ar-A, Ar-B, Ar-C beträgt die Grünflächenziffer mind. 0.20. Bei Änderungen von bestehenden Bauten oder bereits versiegelten Flächen kann der Stadtrat Ausnahmen gestatten. Die Details legt der Stadtrat in einer Ver …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IIIWohnen jaGewerbe nicht störend jaGewerbe mässig störend jaGewerbe stark störend nein
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.75 | Art. 19, S. 9 | 0.75 |
| Fassadenhöhe | ≤ 16.5 m | Art. 7, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Kriens (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WAr-B
Was gilt in der Zone WAr-B in Kriens?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kriens?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kriens ein?
Wo steht die Zone WAr-B in der BZO Kriens?
Weitere Zonen in Kriens
Ar-AAr-A-EZAr-BAr-CSW 1 Bosmatt 1SW 1 Bosmatt 2SW 1 MülirainW-AW-BW-CW-DW-EW-FW-GWAr-AWAr-CWAr-EWAr-FWAr-GZEZM