Zone ZM · Kriens
Luzern · BFS 1059 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone ZM in Kriens (Luzern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 21 m, Firsthöhe ≤ 80 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plankopf gemäss städtischer Vorlage
- Liegenschaftsentwässerungsplan mit Gefälle- und Materialangaben
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Beurteilung nach altem Recht (Anhang 1 PBG/PBV)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau- und Umweltdepartement
- 041 329 61 11
- info@kriens.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kriens, in denen «ZM» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 12BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 8
| Bezeichnung | Abkürzung | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störende Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Ausnützungsziffer x gemäss § 8ff PBV | Grünflächenziffer | u talseitige Fassadenhöhe gemäss PBG § 122 Abs. 4 | Empfindlichkeitsstufe gemäss LSV | Ergänzungsbestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone A | W-A | ja | jaa | nein | nein | 0.30 | -- | 7.00 | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | ja | jaa | nein | nein | 0.35 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | ja | jaa | nein | nein | 0.40 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone D | W-D | ja | jaa | nein | nein | 0.55y | -- | 12.00 | II/IIIb | -- |
| Wohnzone E | W-E | ja | jaa | nein | nein | 0.70 | -- | 15.00 | II/III | -- |
| Wohnzone F | W-F | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | 18.00 | II/III | -- |
| Wohnzone G | W-G | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | c | II/III | -- |
| Wohnzone mit Volumenerhaltung | W-VE | ja | jaa | nein | nein | Volu- mend | -- | -- | II/III | Art. 8 |
| Spezielle Wohn- zone Bosmatt 1 / 2 | SW-B 1 / 2 | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 18.00 | II | Art. 9 |
| Spezielle Wohn- zone Mülirain | SW-M | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 10.00 | II | Art. 9 |
| Wohn- und Arbeits- zone A | WAr-A | ja | ja | ja | nein | 0.70/ 0.60e | -- | 13.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone B | WAr-B | ja | ja | ja | nein | 0.75/ 0.60e/g | -- | 16.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone C Schweighofh | WAr-C | ja | jaf | jaf | nein | 1.20s | -- | 23.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone D Eichhof | WAr-D | jai | ja | ja | nein | Art. 9 | -- | -- | III | Art. 10 |
| Wohn- und Arbeits- zone E Kleinfeld | WAr-E | jap | jaq | jaq | nein | -- | -- | 15.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone F Pangas | WAr-F | ja | ja | ja | nein | 0.75 | -- | 491.50 m.ü.M. | III | Art. 11 |
| Wohn- und Arbeits- zone G Schällen- matt | WAr-G | ja | ja | jaf | nein | 0.80 | -- | 13.50t | III | -- |
| Zentrumszone | Z | ja | ja | ja | nein | -- | -- | III | Art. 12 | |
| Zentrumserweite- rungszone | ZE | ja | ja | ja | nein | 1.20j | -- | -- | III | Art. 12 |
| Zentrumszone | III | |||||||||
| ZM | ja | ja | ja | nein | -- | -- | 21.00k | Art. 13 | ||
| Mattenhof | ||||||||||
| Zentrumszone | III | Art. | ||||||||
| ZB | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | |||
| Bell-Areal | 13a | |||||||||
| Arbeitszone A | Ar-A | § 46 Abs. 3 PBGn | ja | ja | nein | --m | 0.20l | 16.50m | III | Art. 14 |
| Arbeitszone A-EZ | Ar-A-EZ | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 16.50 | III | Art. 14 | |
| Arbeitszone B | Ar-B | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 19.50 | III | Art. 14 |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 13BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 11
Zentrumszone Mattenhof ZM 1, 2, 4
1Für die Zentrumszone Mattenhof gilt eine Gestaltungsplanpflicht, auf der Parzelle Nr. 2988 gilt nur eine Bebauungsplanpflicht.
2Im Rahmen des notwendigen Gestaltungs- resp. Bebauungsplanes ist ein städtebaulich attraktives Projekt mit einer hohen Verdichtung anzustreben. Der Gemeinderat kann dies mit Mindestbaumassen sicherstellen.
3In der Zentrumszone Mattenhof ZM sind zulässig: - Wohnungen, die über einer Fassadenhöhe von 4 Metern liegen; - In den im Zonenplan festgelegten Bereichen sind folgende Hochhäuser im Rahmen der Anforderungen gemäss Art. 53 BZR zulässig: - im Bereich östlich der Nidfeld- und Horwerstrasse maximal 2 Hochhäuser bis 45 m Firsthöhe, - auf der Parzelle Nr. 2988 ein Hochhaus (Ausrichtung zum Mattenplatz) mit einer maximalen Höhenkote gemessen bis zum höchsten Punkt des Gebäudes (HK) von 504.00 m ü. M.; die Gemeinde kann ein zweites Hochhaus (Ausrichtung Bahnhofplatz) Seite 11/38 Stadt Kriens Stadtplatz 1 CH-6010 Kriens kriens.ch mit einer maximalen HK bis zu 562.50 m ü. M. bewilligen, wenn auf dieser Parzelle eine öffentliche Einrichtung von regionalem Interesse realisiert wird, - im übrigen Bereich sind Hochhäuser zulässig, wenn die Anforderungen gemäss Art. 53 BZR erfüllt sind und wenn dies das Gesamtkonzept gemäss Art. 20 vorsieht, - auf der Parzelle Nr. 2988 ist zusätzlich eine Sport- und Eventhalle zulässig.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnungen, die über einer Fassadenhöhe von 4 Metern liegen» · Art. Art. 13
Wohnen jaGewerbe nicht störend jaGewerbe mässig störend jaGewerbe stark störend nein
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 21 m | Art. 12, S. 8 | 0.75 |
| Firsthöhe | ≤ 80 m | Art. 13, S. 35 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 21 m | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Kriens (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZM
Was gilt in der Zone ZM in Kriens?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZM sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kriens?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kriens ein?
Wo steht die Zone ZM in der BZO Kriens?
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