Zone W-A · Kriens
Luzern · BFS 1059 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone W-A (Wohnzone A) in Kriens (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.3. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plankopf gemäss städtischer Vorlage
- Liegenschaftsentwässerungsplan mit Gefälle- und Materialangaben
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Beurteilung nach altem Recht (Anhang 1 PBG/PBV)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau- und Umweltdepartement
- 041 329 61 11
- info@kriens.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kriens, in denen «W-A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 6
Nachverdichtung in der Wohnzone W-A, W-B, W-C / Ausnützungszuschlag für Kulturobjekt 1
1Die zulässige anrechenbare Geschossfläche (aGF) darf für die bestehenden Bauten, die vor Inkrafttreten dieses Reglements bestanden haben, und für Ersatzneubauten um bis zu 60 m2 aGF überschritten werden, wenn mindestens eine zusätzliche, eigenständige Wohnung von mindestens 60 m2 aGF realisiert wird. Von den übrigen Vorschriften dieses Seite 6/38 Stadt Kriens Stadtplatz 1 CH-6010 Kriens kriens.ch Reglements darf nicht abgewichen werden. In der W-A sind Ausnahmen nur zulässig, wenn sie für das Quartierbild verträglich sind. In den übrigen Zonen sind Ausnahmen nicht zulässig.
2Der Stadtrat kann bezüglich Eingliederung ins Quartier Auflagen verfügen. Es wird empfohlen, das Projekt vor Baugesucheingabe beim Stadtrat zur Vorprüfung einzureichen.
3Die Überschreitung der zulässigen aGF kann nicht mit einem allfälligen Zuschlag für Gestaltungs- und Bebauungspläne sowie Kulturobjekte kumuliert werden.
4Der Stadtrat kann für Mehrleistungen zur Erhaltung (z. B. Inventarisierung, Dokumentation, Pflege und Restaurierung) sowie zur Gestaltung von Kulturobjekten auf der Parzelle des Kulturobjektes die Ausnützungsziffer bis 15 % erhöhen. Ein Bonus bis zu 15 % für Kulturobjekte ist nur bei einer Erhaltung und fachgerechten Renovation oder Restaurierung zuzusprechen. In Kombination eines anderen Bauprojektes auf derselben Parzelle muss zwingend dargelegt werden, wie das Kulturobjekt zukünftig genutzt wird und welche Massnahmen zur Erhaltung ergriffen werden, wenn das Kultur …
| Hinweis auf PBG | § 1a | Träger der Planung |
|---|---|---|
| § 2 | Ziele und Grundsätze der Raumplanung | |
| § 3 | Zuweisung der Aufgaben | |
| § 4 | Zuweisung der Aufgaben | |
| § 6 | Information und Mitwirkung der Bevölkerung |
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| Hinweis auf PBG | § 7 | Kantonaler Richtplan |
|---|---|---|
| § 8 | Regionale Richtpläne | |
| § 9 | Kommunale Richtpläne | |
| § 10 | Inhalt der Richtpläne | |
| § 11 | Verbindlichkeit der Richtpläne | |
| § 12 | Vorprüfung der Richtpläne | |
| § 13 | Verfahren für die Richtpläne | |
| § 14 | Anpassung der Richtpläne | |
| § 40 | Kommunaler Erschliessungsrichtplan |
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| Hinweis auf PBG | § 15 | Nutzungspläne |
|---|---|---|
| § 16 | Bau- und Nutzungsvorschriften | |
| § 17 | Zuständigkeit | |
| § 18 § 19 | Anordnungen des Regierungsrates Vorprüfung | |
| § 20 | Genehmigungspflicht | |
| § 21 § 22 | Veröffentlichung Anpassung |
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| Hinweis auf PBG | § 23 | Zweck und Anwendungsbereich der Bauziffern |
|---|---|---|
| § 24 | Ausnützungsziffer | |
| § 25 | Überbauungsziffer | |
| § 26 | Baumassenziffer | |
| § 27 | Grünflächenziffer | |
| § 28 | Versiegelungsanteil | |
| § 29 | Berechnungsweise |
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Art. 7BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 8
| Bezeichnung | Abkürzung | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störende Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Ausnützungsziffer x gemäss § 8ff PBV | Grünflächenziffer | u talseitige Fassadenhöhe gemäss PBG § 122 Abs. 4 | Empfindlichkeitsstufe gemäss LSV | Ergänzungsbestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone A | W-A | ja | jaa | nein | nein | 0.30 | -- | 7.00 | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | ja | jaa | nein | nein | 0.35 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | ja | jaa | nein | nein | 0.40 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone D | W-D | ja | jaa | nein | nein | 0.55y | -- | 12.00 | II/IIIb | -- |
| Wohnzone E | W-E | ja | jaa | nein | nein | 0.70 | -- | 15.00 | II/III | -- |
| Wohnzone F | W-F | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | 18.00 | II/III | -- |
| Wohnzone G | W-G | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | c | II/III | -- |
| Wohnzone mit Volumenerhaltung | W-VE | ja | jaa | nein | nein | Volu- mend | -- | -- | II/III | Art. 8 |
| Spezielle Wohn- zone Bosmatt 1 / 2 | SW-B 1 / 2 | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 18.00 | II | Art. 9 |
| Spezielle Wohn- zone Mülirain | SW-M | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 10.00 | II | Art. 9 |
| Wohn- und Arbeits- zone A | WAr-A | ja | ja | ja | nein | 0.70/ 0.60e | -- | 13.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone B | WAr-B | ja | ja | ja | nein | 0.75/ 0.60e/g | -- | 16.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone C Schweighofh | WAr-C | ja | jaf | jaf | nein | 1.20s | -- | 23.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone D Eichhof | WAr-D | jai | ja | ja | nein | Art. 9 | -- | -- | III | Art. 10 |
| Wohn- und Arbeits- zone E Kleinfeld | WAr-E | jap | jaq | jaq | nein | -- | -- | 15.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone F Pangas | WAr-F | ja | ja | ja | nein | 0.75 | -- | 491.50 m.ü.M. | III | Art. 11 |
| Wohn- und Arbeits- zone G Schällen- matt | WAr-G | ja | ja | jaf | nein | 0.80 | -- | 13.50t | III | -- |
| Zentrumszone | Z | ja | ja | ja | nein | -- | -- | III | Art. 12 | |
| Zentrumserweite- rungszone | ZE | ja | ja | ja | nein | 1.20j | -- | -- | III | Art. 12 |
| Zentrumszone | III | |||||||||
| ZM | ja | ja | ja | nein | -- | -- | 21.00k | Art. 13 | ||
| Mattenhof | ||||||||||
| Zentrumszone | III | Art. | ||||||||
| ZB | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | |||
| Bell-Areal | 13a | |||||||||
| Arbeitszone A | Ar-A | § 46 Abs. 3 PBGn | ja | ja | nein | --m | 0.20l | 16.50m | III | Art. 14 |
| Arbeitszone A-EZ | Ar-A-EZ | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 16.50 | III | Art. 14 | |
| Arbeitszone B | Ar-B | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 19.50 | III | Art. 14 |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnen zulässig» · Art. Art. 7
Empfindlichkeitsstufe IIWohnen jaGewerbe nicht störend jaaGewerbe mässig störend neinGewerbe stark störend nein
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.3 | Art. 7, S. 8 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 7 m | Art. 7, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Kriens (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W-A
Was gilt in der Zone W-A in Kriens?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kriens?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kriens ein?
Wo steht die Zone W-A in der BZO Kriens?
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