Zone Ar-A-EZ · Kriens
Luzern · BFS 1059 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone Ar-A-EZ (Arbeitszone A-EZ) in Kriens (Luzern) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 8 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Plankopf gemäss städtischer Vorlage
- Liegenschaftsentwässerungsplan mit Gefälle- und Materialangaben
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Beurteilung nach altem Recht (Anhang 1 PBG/PBV)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau- und Umweltdepartement
- 041 329 61 11
- info@kriens.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kriens, in denen «Ar-A-EZ» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 12BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 8
| Bezeichnung | Abkürzung | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störende Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Ausnützungsziffer x gemäss § 8ff PBV | Grünflächenziffer | u talseitige Fassadenhöhe gemäss PBG § 122 Abs. 4 | Empfindlichkeitsstufe gemäss LSV | Ergänzungsbestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone A | W-A | ja | jaa | nein | nein | 0.30 | -- | 7.00 | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | ja | jaa | nein | nein | 0.35 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | ja | jaa | nein | nein | 0.40 | -- | 10.00 | II | -- |
| Wohnzone D | W-D | ja | jaa | nein | nein | 0.55y | -- | 12.00 | II/IIIb | -- |
| Wohnzone E | W-E | ja | jaa | nein | nein | 0.70 | -- | 15.00 | II/III | -- |
| Wohnzone F | W-F | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | 18.00 | II/III | -- |
| Wohnzone G | W-G | ja | jaa | nein | nein | 0.80 | -- | c | II/III | -- |
| Wohnzone mit Volumenerhaltung | W-VE | ja | jaa | nein | nein | Volu- mend | -- | -- | II/III | Art. 8 |
| Spezielle Wohn- zone Bosmatt 1 / 2 | SW-B 1 / 2 | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 18.00 | II | Art. 9 |
| Spezielle Wohn- zone Mülirain | SW-M | ja | ja | nein | nein | GR legt fest | -- | 10.00 | II | Art. 9 |
| Wohn- und Arbeits- zone A | WAr-A | ja | ja | ja | nein | 0.70/ 0.60e | -- | 13.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone B | WAr-B | ja | ja | ja | nein | 0.75/ 0.60e/g | -- | 16.50 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone C Schweighofh | WAr-C | ja | jaf | jaf | nein | 1.20s | -- | 23.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone D Eichhof | WAr-D | jai | ja | ja | nein | Art. 9 | -- | -- | III | Art. 10 |
| Wohn- und Arbeits- zone E Kleinfeld | WAr-E | jap | jaq | jaq | nein | -- | -- | 15.00 | III | -- |
| Wohn- und Arbeits- zone F Pangas | WAr-F | ja | ja | ja | nein | 0.75 | -- | 491.50 m.ü.M. | III | Art. 11 |
| Wohn- und Arbeits- zone G Schällen- matt | WAr-G | ja | ja | jaf | nein | 0.80 | -- | 13.50t | III | -- |
| Zentrumszone | Z | ja | ja | ja | nein | -- | -- | III | Art. 12 | |
| Zentrumserweite- rungszone | ZE | ja | ja | ja | nein | 1.20j | -- | -- | III | Art. 12 |
| Zentrumszone | III | |||||||||
| ZM | ja | ja | ja | nein | -- | -- | 21.00k | Art. 13 | ||
| Mattenhof | ||||||||||
| Zentrumszone | III | Art. | ||||||||
| ZB | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | |||
| Bell-Areal | 13a | |||||||||
| Arbeitszone A | Ar-A | § 46 Abs. 3 PBGn | ja | ja | nein | --m | 0.20l | 16.50m | III | Art. 14 |
| Arbeitszone A-EZ | Ar-A-EZ | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 16.50 | III | Art. 14 | |
| Arbeitszone B | Ar-B | ja | ja | nein | -- | 0.20l | 19.50 | III | Art. 14 |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 14BZO Bau- und Zonenreglement Kriens · S. 12
Arbeitszonen Ar-A, Ar-A-EZ, Ar-B, Ar-C
1Die Verkehrserschliessung in Ar-A darf umliegende Wohngebiete nicht beeinträchtigen.
2Ar-C südlich Steinhofweg Für die Parzelle 5524 gilt eine Höhenbeschränkung von 485 m. ü. Meer.
3Ar-A Talacker Für die Arbeitszone Ar-A Talacker gilt folgende Nutzungsbeschränkung: Ausser der landwirtschaftlichen Nutzung sind nur Bauten und Anlagen des gewerblichen Gartenbaus zulässig. Bei Neubauten ist nur eine talseitige Fassadenhöhe von maximal 4.50 m zulässig.
4Ar-A-EZ (Einkaufszentrum zulässig) Im Gebiet der Arbeitszone Ar-A-EZ gemäss Zonenplan ist auch ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelverkauf im Rahmen der Bestimmungen des PBG zulässig.
5Ar mit Bebauungsplanpflicht In der im Zonenplan speziell bezeichneten Arbeitszone Nidfeld ist der Erlass eines Bebauungsplanes zwingend.
6Grünflächenziffern Ar-D C Grabenhof / Ar-A Buhölzli / Eichwäldli Bei der Berechnung der Grünflächenziffer für die Parzelle Nr. 4582 (Grabenhof) kann das westlich davon liegende Gebiet der Arbeitszone Ar-C mit einbezogen werden. Bei der Berechnung der Grünflächenziffer bei den Parzellen Nr. 1300 / 5575 (Buhölzli) können die angrenzenden Grünzonen mit einbezogen werden. Bei der Berechnung der Grünflächenziffer für die Parzelle Nr. 1310 (Eichwäldli) können die Grünzonen auf der Parzelle Nr. 1310 mit einbezogen werden. Für die Grünflächenziffer der Parzelle Nr. 2772 wird die Grünzone entlang des Baches einberechnet.
7Areal A der Ar-A Buhölzli gemäss Zonenplan In dem im Zonenplan speziell bezeichneten Gebiet (Areal A: Buhölzli) sind - un …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IIIWohnen –Gewerbe nicht störend jaGewerbe mässig störend jaGewerbe stark störend nein
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 20 | Art. 12, S. 8 | 0.75 |
| Fassadenhöhe | ≤ 16.5 m | Art. 12, S. 8 | 0.75 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 8 m | Art. 34, S. 20 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 16.5 m | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Kriens (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ar-A-EZ
Was gilt in der Zone Ar-A-EZ in Kriens?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Ar-A-EZ sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Ar-A-EZ einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Kriens?
Wo reiche ich das Baugesuch in Kriens ein?
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