Zone WG 4.8 · Horgen
Zürich · BFS 295 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone WG 4.8 in Horgen (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Baumassenziffer ≤ 4.8 -. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationsplan vom Geometer beglaubigt
- Farbcodierung der Plaene
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen 4-fach inkl. digital
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Behandlungsfrist: Anzeigeverfahren 30 Tage nach Vorprüfung; ordentliches Verfahren 2–4 Monate inkl. 20 Tage Publikation
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Horgen, Abteilung Bauen
- 044 728 41 11
- gemeinde@horgen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Horgen, in denen «WG 4.8» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1.1BZO Horgen · S. 4
1.1.1 Bauzonen
ES Kernzonen Dorf Ka III Arn und Käpfnach Kb III
Quartiererhaltungszone Q II
Zentrumszonen Zentrumszone Za III Zentrumszone Zb III Zentrumszone Zc III
Wohnzonen Wohnzone W 1.2 II Wohnzone W 1.6 II Wohnzone W 1.9 II Wohnzone W 2.5 II Wohnzone W 2.7 II Wohnzone W 3.3 II Wohnzonen, in denen mässig störende Betriebe zulässig sind III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 1.6 III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 2.5 III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 4.8 III
Industriezonen Industriezone I 4 * Industriezone I 5 * Industriezone I 6 * Industriezone I 7 *
Art. 5.1BZO Horgen · S. 13
5.1 Grundmasse Zone
W1.2 W1.6 W1.9 W2.5 W2.7 W3.3 WG1.6 WG2.5 WG4.8 Baumassenziffer für Hauptgebäude max.
Art. 5.5.2BZO Horgen · S. 14
5.5.2 In den schwarz schraffierten Wohnzonen sowie in der Zone WG 1.6, WG 2.5 und WG 4.8 sind auch mässig störende Betriebe zulässig. In der Zone WG 4.8 muss der Gewerbeanteil mindestens 15 % der Gesamtnutzfläche betragen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 4.8 - | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 24.5 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Horgen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG 4.8
Was gilt in der Zone WG 4.8 in Horgen?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG 4.8 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Horgen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Horgen ein?
Wo steht die Zone WG 4.8 in der BZO Horgen?
Weitere Zonen in Horgen
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