Zone W1.6 · Horgen
Zürich · BFS 295 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone W1.6 in Horgen (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 1.6 -. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationsplan vom Geometer beglaubigt
- Farbcodierung der Plaene
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen 4-fach inkl. digital
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Behandlungsfrist: Anzeigeverfahren 30 Tage nach Vorprüfung; ordentliches Verfahren 2–4 Monate inkl. 20 Tage Publikation
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Horgen, Abteilung Bauen
- 044 728 41 11
- gemeinde@horgen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Horgen, in denen «W1.6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5.1BZO Horgen · S. 13
5.1 Grundmasse Zone
W1.2 W1.6 W1.9 W2.5 W2.7 W3.3 WG1.6 WG2.5 WG4.8 Baumassenziffer für Hauptgebäude max.
Art. 5.1.2BZO Horgen · S. 13
5.1.2 In den Wohnzonen W1.2 und W1.6 ist eine Gebäudelänge/Gesamtlänge von 30,0 m zulässig, sofern eine Gesamthöhe von 7,5 m nicht überschritten wird.
Art. 5.2.2BZO Horgen · S. 13
5.2.2 Bei Fassaden von mehr als 15,0 m Länge ist der Grundabstand um 1/4 der Mehrlänge, jedoch höchstens um 5,0 m, zu erhöhen.
In den Zonen W1.2, W1.6, W1.9, W2.5, W2.7 und W3.3 werden bei der Berechnung der für die Mehrlängenzuschläge massgeblichen Fassadenlängen die Fassadenlängen von benachbarten Gebäuden zusammengerechnet, wenn der Abstand zwischen den Gebäuden weniger als die Summe der beiden kleinen Grundabstände misst.
Steht ein vor dem 1. Januar 2011 bewilligtes nachbarliches Gebäude näher an der Grenze, als es nach den Bauvorschriften zulässig ist, so kommt Absatz 2 nur zur Anwendung, wenn das neue Bauvorhaben ebenfalls näher an die gemeinsame Grenze gestellt werden soll.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 1.6 - | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 13 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 5.1.2, S. 13 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 5.1.2, S. 13 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Horgen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W1.6
Was gilt in der Zone W1.6 in Horgen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W1.6 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W1.6 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Horgen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Horgen ein?
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