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Zone WG 1.6 · Horgen

Zürich · BFS 295 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen

Die Zone WG 1.6 in Horgen (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 1.6 -. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan / aktueller Katasterplan
  • Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
  • Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
  • Fassaden/Ansichten (alle)
  • Umgebungs-/Gestaltungsplan
  • Situationsplan vom Geometer beglaubigt
  • Farbcodierung der Plaene
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
  • Zustimmung der Grundeigentümerschaft
  • Baubeschrieb
  • Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
  • Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
  • Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
  • Unterlagen 4-fach inkl. digital

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
  • Eingabeweg: Papier
  • Behandlungsfrist: Anzeigeverfahren 30 Tage nach Vorprüfung; ordentliches Verfahren 2–4 Monate inkl. 20 Tage Publikation
  • Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Horgen, in denen «WG 1.6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 1.1.1BZO Horgen · S. 4

1.1.1 Bauzonen

ES Kernzonen Dorf Ka III Arn und Käpfnach Kb III

Quartiererhaltungszone Q II

Zentrumszonen Zentrumszone Za III Zentrumszone Zb III Zentrumszone Zc III

Wohnzonen Wohnzone W 1.2 II Wohnzone W 1.6 II Wohnzone W 1.9 II Wohnzone W 2.5 II Wohnzone W 2.7 II Wohnzone W 3.3 II Wohnzonen, in denen mässig störende Betriebe zulässig sind III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 1.6 III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 2.5 III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 4.8 III

Industriezonen Industriezone I 4 * Industriezone I 5 * Industriezone I 6 * Industriezone I 7 *

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 5.1BZO Horgen · S. 13

5.1 Grundmasse Zone

W1.2 W1.6 W1.9 W2.5 W2.7 W3.3 WG1.6 WG2.5 WG4.8 Baumassenziffer für Hauptgebäude max.

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Art. 5.5.2BZO Horgen · S. 14

5.5.2 In den schwarz schraffierten Wohnzonen sowie in der Zone WG 1.6, WG 2.5 und WG 4.8 sind auch mässig störende Betriebe zulässig. In der Zone WG 4.8 muss der Gewerbeanteil mindestens 15 % der Gesamtnutzfläche betragen.

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Art. 5.5.3BZO Horgen · S. 14

5.5.3 In den Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG 1.6 und WG 2.5 gelten für dauernd gewerblich genutzte Gebäude und Gebäudeteile folgende Erleichterungen: Baumassenzifferzuschlag für Hauptgebäude 1/4 der Grundausnützung Grenzabstand für Gebäudeteile, deren grösste Höhe 4,0 m nicht übersteigt, mindestens 4,0 m

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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«In den schwarz schraffierten Wohnzonen sowie in der Zone WG 1.6, WG 2.5 und WG 4.8 sind auch mässig störende Betriebe zulässig.» · Art. 5.5.2

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Baumassenziffer≤ 1.6 -Art. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 130.90
Grenzabstand (gross)≥ 8 mArt. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 130.90
Gebäudelänge≤ 30 mArt. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 130.90
Gebäudehöhe≤ 7.5 mArt. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 130.90
Firsthöhe≤ 7 mArt. 5.1 Grundmasse (Wohnzonen), S. 130.90
Grenzabstand (klein)≥ 4 mArt. 5.5.3, S. 140.85

Extrahiert aus der BZO Horgen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone WG 1.6

Was gilt in der Zone WG 1.6 in Horgen?
Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 1.6 -. Insgesamt sind 6 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Horgen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG 1.6 sein?
Laut BZO Horgen: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG 1.6 einhalten?
Grenzabstand (gross) ≥ 8 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Horgen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Horgen?
14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Horgen ein?
Baugesuche in Horgen laufen über Papier. Zuständig ist Gemeindeverwaltung Horgen, Abteilung Bauen, Bahnhofstrasse 10, Postfach, 8810 Horgen. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Horgen

E SpE Sp BergweiherI 4I 5I 6I 7KaKbKernzone DorfOeBW1.2W1.6W1.9W2.5W2.7W3.3WG 2.5WG 4.8ZaZbZc

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