Zone W3 · Frenkendorf

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?

Laut BZO Frenkendorf: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Frenkendorf?

7 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular / Kerndatenblatt, Angaben zu den Zonenvorschriften, Situationsplan (2-fach). Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Frenkendorf ein?

Baugesuche in Frenkendorf laufen über E-Baugesuch BL (Bauinspektorat). Zuständig ist Bereich Bau / Bauverwaltung, Bächliackerstrasse 2, 4402 Frenkendorf.

Q: Wo steht die Zone W3 in der BZO Frenkendorf?

2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Frenkendorf erwähnen die Zone W3 namentlich, darunter Art. 31, Art. 42. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Basel-Landschaft · BFS 2824 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen

Die Zone W3 in Frenkendorf (Basel-Landschaft) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12 m, Gebäudelänge ≤ 35 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 22 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan (2-fach)
Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
Digitaler Situationsplan via Jermann Ingenieure + Geometer AG

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
Angaben zu den Zonenvorschriften
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Frenkendorf, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 31BZO Einwohnergemeinde Frenkendorf - Zonenvorschriften Siedlung, Zonenreglement Siedlung · S. 15

–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1b 2 1 (8 22 % 20 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m

–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1c 2 1 (8 25 % 23 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m

–(4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2a frei 2 22 % 40 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m

–(4,5 9.5 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 W2b frei …

	Maximale Woh- nungszahl pro Bau- körper	Maximale Vollgeschosszahl	Maximale Bebauungsziffer	Maximale Nutzungsziffer	Minimale Grünflächenziffer	Maximale Sockelge- schosshöhe	Maximale Fassadenhöhe bei Hauptbauten	Maximale Gebäude- höhe Hauptbauten	Maximale Gebäude- länge Hauptbauten	Zulässige Dachform für Hauptbauten	Zulässige Dachnei- gung Hauptbauten	Dachaufbauten / Dacheinschnitte / Dachflächenfenster	Zulässige Dachform und -neigung Ne- benbauten	Lärmempfindlich- keitsstufe gem. LSV
K2	frei	2	40 %		--	1.5 m	6.0 m	14.0 m	frei	Satteldach Krüppel- walmdach	40 – 55 °	zulässig gemäss Definition	Satteldach Schrägdach	III
KR2	frei	2	30 %	60 %	--	3.0 m	6.0 m	14.0 m	frei	Satteldach Krüppel- walmdach	min. 40 °	zulässig gemäss Definition	Satteldach Schrägdach	III
Z3	frei	3	30 %	85 % (1	15 %	--	--	13.5 m	frei	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	III
Z4a	frei	4	35 %	130 % (1	15 %	--	--	13.5 m	frei	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	III
Z4b	frei	4	45 %	170 % (1	15 %	--	--	15.0 m	frei	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	III
W1a	1 (2	1 (8	22 %	20 %	30 %	3.0 m 2.5 m (3,4	4.0 m - (4,5	7.0 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W1b	2	1 (8	22 %	20 %	30 %	3.0 m 2.5 m (3,4	4.0 m - (4,5	7.0 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W1c	2	1 (8	25 %	23 %	30 %	3.0 m 2.5 m (3,4	4.0 m - (4,5	7.0 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W2a	frei	2	22 %	40 %	30 %	1.5 m 2.5 m (3,4	6.0 m - (4,5	9.5 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II/III (6
W2b	frei	2	22 %	44 %	30 %	1.5 m 2.5 m (3,4	6.0 m - (4,5	10.0 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W2c	frei	2	26 %	48 %	30 %	1.5 m 2.5 m (3,4	6.0 m - (4,5	10.0 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W2d	frei	2	26 %	48 %	30 %	1.5 m 2.5 m (3,4	6.0 m - (4,5	9.5 m 6.0 m (4,5	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II
W3	frei	3	22 %	60 %	30 %	1.5 m	9.0 m	12.0 m	35.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II/III (6
WG2	frei	2	22 %	44 %	15 %	1.5 m	6.0 m	10.0 m	30.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II/III (6
WG3	frei	3	22 %	60 %	15 %	1.5 m	9.0 m	12.0 m	35.0 m	frei	frei	zulässig gemäss Definition	frei	II/III (6
G12	gemäss § 23/5 RBG	--	--	--	15 %	--	--	12.0 m	frei	frei	frei	innerhalb Gebäudepro- fil frei	frei	III
G15	gemäss § 23/5 RBG	--	--	--	15 %	--	--	15.0 m	frei	frei	frei	innerhalb Gebäudepro- fil frei	frei	III
G22	gemäss § 23/5 RBG	--	--	--	15 %	--	--	22.0 m	frei	frei	frei	innerhalb Gebäudepro- fil frei	frei	III
öW+A	§ 46 ZR													II (7
Spz FG	§ 47 ZR													III

Tabelle von S. 15 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 42BZO Einwohnergemeinde Frenkendorf - Zonenvorschriften Siedlung, Zonenreglement Siedlung · S. 19

Wohnzonen (W1a, W1b, W1c, W2a, W2b, W2c, W2d und W3) Wohnzonen:

¹Wohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der Wohnnutzung vorbehalten sind. Zugelassen sind nicht störende Betriebe, deren Bauweise der Zone angepasst ist. Zugelassen sind namentlich kleinere emissionsarme Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe mit geringem Zubringerverkehr. § 21 Abs. 1 RBG Beispiele für nicht störende Betriebe:

–kleinere Bürobetriebe (Architektur-/ Advokaturbüros, Versicherungen, Reisebüro Beratungsstellen)

–Arzt- /Zahnarzt-, Tierarztpra-

²Bauweise und Einliegerwohnung in der Zone W1a In der Zone W1a ist nur eine freistehende Einzelbauweise gestattet. Zusätzlich kann in der Zone W1a eine von der anderen Wohnung unabhängige Einliegerwohnung mit separatem Eingang von max. 50 % der Wohnfläche der Hauptwohnung erstellt werden. xen

–Coiffeurgeschäfte

–Wohnheime, Kindertagesheime, Kinderkrippen Zonenreglement Siedlung, Frenkendorf

Seite 14

Kommentar Zonenspezifische Parameter siehe Zonentabelle in § 31 ZR

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 31, S. 15	0.95
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 22 %	Art. 31, S. 15	0.95
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 60 %	Art. 31, S. 15	0.95
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 31, S. 15	0.95
Fassadenhöhe	≤ 9 m	Art. 31, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 31, S. 15	0.95
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 31, S. 15	0.95

Extrahiert aus der BZO Frenkendorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W3

Was gilt in der Zone W3 in Frenkendorf?

Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12 m, Gebäudelänge ≤ 35 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 22 %. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Frenkendorf erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?

Laut BZO Frenkendorf: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Frenkendorf?

7 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular / Kerndatenblatt, Angaben zu den Zonenvorschriften, Situationsplan (2-fach). Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Frenkendorf ein?

Baugesuche in Frenkendorf laufen über E-Baugesuch BL (Bauinspektorat). Zuständig ist Bereich Bau / Bauverwaltung, Bächliackerstrasse 2, 4402 Frenkendorf. Ablauf nach der Einreichung →

Wo steht die Zone W3 in der BZO Frenkendorf?

2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Frenkendorf erwähnen die Zone W3 namentlich, darunter Art. 31, Art. 42. BZO Frenkendorf lesen →

Weitere Zonen in Frenkendorf

6 G12 G15 G22 K2 KR2 Spezialzone für Familiengärten W1a W1b W1c W2a W2b W2c W2d WG2 WG3 Z3 Z4a Z4b

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen