Frenkendorf
Gebäudelänge in Frenkendorf
Die Gebäudelänge ist in Frenkendorf in 10 von 20 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 30 m bis 35 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 31 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudelänge ist die längste Seite des kleinsten Rechtecks, das den Grundriss des Gebäudes umfasst.
| Zone | Gebäudelänge | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1a | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W1b | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W1c | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W2a | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W2b | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W2c | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W2d | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| W3 | ≤ 35 m | Art. 31, S. 15 |
| WG2 | ≤ 30 m | Art. 31, S. 15 |
| WG3 | ≤ 35 m | Art. 31, S. 15 |
Extrahiert aus der BZO Frenkendorf (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 31 im Wortlaut, Seite 15
§ 31 Nutzungsvorschriften der Bauzonen Maximale Woh- nungszahl pro Bau- körper Maximale Vollgeschosszahl Maximale Bebauungsziffer Maximale Nutzungsziffer Minimale Grünflächenziffer Maximale Sockelge- schosshöhe Maximale Fassadenhöhe bei Hauptbauten Maximale Gebäude- höhe Hauptbauten Maximale Gebäude- länge Hauptbauten Zulässige Dachform für Hauptbauten Zulässige Dachnei- gung Hauptbauten Dachaufbauten / Dacheinschnitte / Dachflächenfenster Zulässige Dachform und -neigung Ne- benbauten Lärmempfindlich- keitsstufe gem. LSV K2 frei 2 40 % -- 1.5 m 6.0 m 14.0 m frei Satteldach Krüppel- walmdach 40 – 55 ° zulässig gemäss Definition Satteldach Schrägdach III KR2 frei 2 30 % 60 % -- 3.0 m 6.0 m 14.0 m frei Satteldach Krüppel- walmdach min. 40 ° zulässig gemäss Definition Satteldach Schrägdach III Z3 frei 3 30 % 85 % (1 15 % -- -- 13.5 m frei frei frei zulässig gemäss Definition frei III Z4a frei 4 35 % 130 % (1 15 % -- -- 13.5 m frei frei frei zulässig gemäss Definition frei III Z4b frei 4 45 % 170 % (1 15 % -- -- 15.0 m frei frei frei zulässig gemäss Definition frei III W1a 1 (2 1 (8 22 % 20 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m - (4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1b 2 1 (8 22 % 20 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m - (4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W1c 2 1 (8 25 % 23 % 30 % 3.0 m 2.5 m (3,4 4.0 m - (4,5 7.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2a frei 2 22 % 40 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m - (4,5 9.5 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 W2b frei 2 22 % 44 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m - (4,5 10.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2c frei 2 26 % 48 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m - (4,5 10.0 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W2d frei 2 26 % 48 % 30 % 1.5 m 2.5 m (3,4 6.0 m - (4,5 9.5 m 6.0 m (4,5 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II W3 frei 3 22 % 60 % 30 % 1.5 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 WG2 frei 2 22 % 44 % 15 % 1.5 m 6.0 m 10.0 m 30.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 WG3 frei 3 22 % 60 % 15 % 1.5 m 9.0 m 12.0 m 35.0 m frei frei zulässig gemäss Definition frei II/III (6 G12 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 12.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudepro- fil frei frei III G15 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 15.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudepro- fil frei frei III G22 gemäss § 23/5 RBG -- -- -- 15 % -- -- 22.0 m frei frei frei innerhalb Gebäudepro- fil frei frei III öW+A § 46 ZR II (7 Spz FG § 47 ZR III (1 Wohnnutzung beschränkt, gemäss § 41 Abs. 2 und 3 ZR (2 zusätzlich ist eine Einliegerwohnung gestattet, gemäss § 42 Abs. 2 ZR (3 Sockelgeschosshöhe bei Neubauten mit Flach- oder Pultdächern (4 bei Umbauten mit Flach- oder Pultdächern dürfen maximale Sockelgeschosshöhe und maximale Ge- bäudehöhe zusammen höchstens 8.5 m bzw. 7.0 (im ebenen Terrain) betragen (5 Fassadenhöhe = Gebäudehöhe bei Um- und Neubauten mit Flach- oder Pultdächern (6 Aufstufung der Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV bzw. § 21 Abs. 3 RBG (7 Gültigkeit der Zuordnung gemäss § 46 Abs. 5 ZR (8 zusätzliches Geschoss gemäss § 17 Abs. 2 lit. d ZR Zonenreglement Siedlung, Frenkendorf Seite 10 Kommentar D.2 DORFKERN
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudelänge in Frenkendorf?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 30 m bis 35 m, festgelegt in 10 von 20 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudelänge in der Bauordnung Frenkendorf?
Meist in Art. 31 der Bau- und Zonenordnung Frenkendorf, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.