Zone I · Bauma
Zürich · BFS 297 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone I in Bauma (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan von der Ingesa AG
- Farbkonvention Plandarstellung
- Fassadenplan mit Höhen an allen Gebäudeecken
- Pläne auf letztbewilligtem Stand
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Pläne mindestens 3-fach plus Zusatzsätze
- Pläne zusätzlich als PDF per E-Mail
- Unterschriften von drei Parteien auf allen Unterlagen
- Grundbuchauszug max. 6 Monate alt
- Meldeformular QS-Person Brandschutz
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau und Liegenschaften
- 052 397 70 30
- hochbau@bauma.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bauma, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Bauma · S. 2
Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, in folgende Zonen eingeteilt:
1. BAUZONEN Abkürzung Empfindlichkeitsstufe
–Kernzonen
Kernzone 1
Kernzone 2
Kernzone 3
III III III
–Wohnzonen
eingeschossige Wohnzone
zweigeschossige Wohnzone a
zweigeschossige Wohnzone b
dreigeschossige Wohnzone
zweigeschossige Wohnzone mit
Gewerbeerleichterung
dreigeschossige Wohnzone mit
Gewerbeerleichterung
K1 K2 K3
W1 W2a W2b W3 WG2
WG3
II II II II III
III
–Gewerbezone G III
–Industriezone I IV + (III)
–Zone für öffentliche Bauten Oe II/III
2. FREIHALTE UND ERHOLUNGSZONEN
–Freihaltezone F II
–Erholungszone E II
3. RESERVEZONE R -
Zonenplan
Art. 33BZO Bauma · S. 11
1Es gelten folgende Grundmasse:
G I
a)Baumassenziffer (m3/m2) 4 6
b)Gebäudehöhe max. 10.5 m 13.5 m
c)Gebäudelänge max. 50 m frei
d)Bautiefe resp.
Gebäudebreite 40 m frei
e)Grenzabstand 5 m 3.5 m
f) Firsthöhe 1.5 m 7.0 m
2Gegenüber angrenzenden Wohnzonen ist ein minimaler Grenzabstand von 12m einzuhalten.
Nutzweise
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 33, S. 11 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 33, S. 11 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 33, S. 11 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 33, S. 11 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Bauma (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone I
Was gilt in der Zone I in Bauma?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone I sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone I einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bauma?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bauma ein?
Weitere Zonen in Bauma
Erholungszone AuwiesGK1 BaumaK1 SternenbergK2K3W1W2aW2bW3WG2WG3